1、西安裝修課堂之西安裝修課堂之史上最好的收房流程史上最好的收房流程1.1. 收房的第一步，要注意期限。收房的第一步，要注意期限。一般，開發商約定的交房時限在通知書寄出一般，開發商約定的交房時限在通知書寄出 3030 天天內，所以購房者要安排好時間。內，所以購房者要安排好時間。2.2. 接到入住通知書后接到入住通知書后，首先應判斷開發商是否如期交房首先應判斷開發商是否如期交房。若逾期交房若逾期交房，則應提出處理意見則應提出處理意見，并根據開發商的答復決定是否前往收房，按通知上約定的時間前往收房。有特殊情況不能并根據開發商的答復決定是否前往收房，按通知上約定的時間前往收房。有特殊情況不能如期到場的，
2、可以書面形式委托親友、律師進行，也可及時與開發商聯系，商議另行約定如期到場的，可以書面形式委托親友、律師進行，也可及時與開發商聯系，商議另行約定時間，并以書面形式確認。若購房者在約定時間內沒有到指定地點辦理相關收房手續，從時間，并以書面形式確認。若購房者在約定時間內沒有到指定地點辦理相關收房手續，從法律角度來說，則一般被視為開發商已實際將該房交付買家使用，買家應從通知單的最后法律角度來說，則一般被視為開發商已實際將該房交付買家使用，買家應從通知單的最后期限之日起承擔所有購房風險責任及稅費。期限之日起承擔所有購房風險責任及稅費。3.3. 業主核查材料業主核查材料。開發商出示開發商出示竣工驗收備案
3、表竣工驗收備案表、房屋土地測繪技術報告書房屋土地測繪技術報告書、住住宅質量保證書和住宅使用說明書并由開發商加以說明，房屋的竣工驗收備案表宅質量保證書和住宅使用說明書并由開發商加以說明，房屋的竣工驗收備案表和面積實測表辦收房手續時查看，住宅質量保證書業主可帶走，住宅使用說明和面積實測表辦收房手續時查看，住宅質量保證書業主可帶走，住宅使用說明書可帶走，管線分布竣工圖書可帶走，管線分布竣工圖( (水、強電、弱電、結構水、強電、弱電、結構) )可帶走，如果房產商準備充分可帶走，如果房產商準備充分的話的話，一般一般 1010 分鐘即可查看完資料分鐘即可查看完資料。如果開發商不能提供上述相關文件如果開發商不能提供上述相關文件，購房人有權拒絕購房人有權拒絕收房，由此產生的延期交房的責任由開發商承擔。收房，由此產生的延期交房的責任由開發商承擔。4.4.驗房中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案。驗房中存
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