西安地區個人住房公積金貸款管理辦法(6頁).doc
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西安地區個人住房公積金貸款管理辦法(6頁).doc
1、西安地區個人住房公積金貸款管理辦法西安地區個人住房公積金貸款管理辦法第一章總則第一條為規范個人住房公積金貸款管理，支持城鎮職工購買自住住房， 根據 中華人民共和國擔保法 、 國務院 住房公積金管理條例 、中國人民銀行個人住房貸款管理辦法、貸款通則等規定，結合西安地區實際，制定本辦法。第二條個人住房公積金貸款是指以住房公積金為資金來源，向已正常繳存住房公積金的職工發放的定向用于在西安市行政區域內購買、建造、翻建、大修自住住房的政策性住房貸款。職工購買的自住住房包括普通商品住房、經濟適用住房、集資建造住房（房改房）、二手房等。第三條西安住房公積金管理中心（以下簡稱公積金管理中心）為西安地區個人住房
2、公積金貸款的管理機構。第四條個人住房公積金貸款由西安住房公積金管理委員會按有關規定指定、并由公積金管理中心委托的商業銀行（以下簡稱受托銀行）辦理。第五條公積金管理中心承擔個人住房公積金貸款的風險。 受托銀行違規辦理的個人住房公積金貸款除追究責任外， 其風險由銀行承擔。第六條個人住房公積金貸款實行貸款擔保的原則。第二章貸款對象和條件第七條凡個人連續、足額繳存住房公積金一年以上或其所在單位建立住房公積金制度兩年以上，具有完全民事行為能力的職工，購買、建造、翻建、大修自住住房時，可申請個人住房公積金貸款。第八條職工申請個人住房公積金貸款應同時具備以下條件：(一)具有西安市城鎮常住戶口或者其他有效居留
3、身份；(二)有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；(三)單位及個人能按時足額繳存住房公積金；(四)購買住房的，須具有符合法律規定的購買住房的合同或協議；建造、翻建、大修住房的，須具有建設、規劃、土地管理等部門批準的文件；(五)購買住房的， 應已支付了不低于規定比例的首期購房款；建造、翻建、大修住房的，能夠支付不低于建造、翻建、大修住房所需費用的規定比例的首期付款或自籌資金。(六)同意按照公積金管理中心和受托銀行認可的擔保方式進行擔保；(七)法律、法規和規章規定的其他條件。第三章貸款額度、期限和利率第九條購買普通商品住房、經濟適用住房的，貸款額度不超過所購買住房總價款的 80%；購買集資建造住房（房改房）的，貸款額度不超過所購買住房總價款的 90%；購買二手房的，貸款額度不超過所購買住房總價款的 70%；用有價證券質押貸款的，貸款額度不超過有價證券票面金額的 90%；建造、翻建
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