現房和期房各自抵押時辦理的流程有哪些(1頁).docx
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現房和期房各自抵押時辦理的流程有哪些(1頁).docx
1 / 1現房和期房各自抵押時辦理的流程有哪些現房和期房各自抵押時辦理的流程有哪些1、辦理現房抵押貸款：首先，借款人要找評估機構進行房產價值評估，取得評估機構出具的房產評估報告。其次，夫妻雙方到場提交上面的資料并簽訂房地產抵押合同。再次，借款人與銀行簽訂借款合同。第四，銀行審核通過后發放貸款。最后，借款人分期或一次性償還貸款并取消房產抵押拿回房產證。2、辦理期房抵押：借款人憑購房預售合同、房預交款收據的原件及復印件、夫妻結婚證原件及復印件， 到銀行簽訂購房借款合同， 銀行審核通過后發放貸款，房產證下來后給銀行，借款人償還后到銀行辦理解除貸款并取回房產證。另外，值得注意的是，以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。所以在做房屋抵押的時候，申請人應該多與家人或朋友溝通，達成一致意見再申請抵押，這樣即省時又省事。
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