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小肥羊直營(yíng)店面新址開(kāi)發(fā)房產(chǎn)技術(shù)條件手冊(cè)DOC(5頁(yè)).doc

資源ID：374746 資源大小：26.50KB 全文頁(yè)數(shù)：5頁(yè)
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小肥羊直營(yíng)店面新址開(kāi)發(fā)房產(chǎn)技術(shù)條件手冊(cè)DOC(5頁(yè)).doc

1、小肥羊直營(yíng)店面新址開(kāi)發(fā)房產(chǎn)技術(shù)條件手冊(cè)小肥羊直營(yíng)店面新址開(kāi)發(fā)房產(chǎn)技術(shù)條件手冊(cè)注注：以下技術(shù)條件的參數(shù)以下技術(shù)條件的參數(shù)（供電供電、供水供水、燃?xì)馊細(xì)狻⒖照{(diào)空調(diào)）可作為可作為1000m21000m2及以及以下店面開(kāi)發(fā)洽談的參考條件下店面開(kāi)發(fā)洽談的參考條件一、房產(chǎn)硬性條件一、房產(chǎn)硬性條件1. 房產(chǎn)交接時(shí)，甲方應(yīng)保證建筑物無(wú)損壞，無(wú)漏雨、水的情況。甲方保證所出租房屋是經(jīng)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站驗(yàn)收合格的房產(chǎn)，符合城市規(guī)劃要求。并且具備商業(yè)房屋出租的資格條件。甲方應(yīng)同意本房產(chǎn)用作餐廳使用。（可參考相應(yīng)的法務(wù)文件）。二、房產(chǎn)功能條件二、房產(chǎn)功能條件1.供電：甲方負(fù)責(zé)提供供電量至少250KW至該房產(chǎn)供乙方使用（

2、具體電量可根據(jù)房產(chǎn)租賃面積大小及空調(diào)、廚房、照明/戶外燈箱、電磁爐、無(wú)煙寶用電量進(jìn)行估算），甲方負(fù)責(zé)將主電纜接至乙方租賃區(qū)域內(nèi)指定位置。乙方自設(shè)室內(nèi)配電系統(tǒng)。如甲方在乙方開(kāi)業(yè)前不能正式供電，免租期順延。并且由甲方負(fù)責(zé)賠償乙方產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。電費(fèi)的支付：甲方按乙方安裝的電表讀數(shù)，按國(guó)家及地方電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)價(jià)，計(jì)算電費(fèi)（不計(jì)線損）。甲方代收電費(fèi)的，甲方需提供用電正式發(fā)票，且不得隨意提升用電單價(jià)。2. 供水：甲方提供進(jìn)水管大小應(yīng)滿足乙方日常要求,供水水壓應(yīng)大于0.3Mpa,（3kg/c）日供水指標(biāo)至少為35噸，供水管線接至該房產(chǎn)乙方指定位置，由乙方自行接駁，物業(yè)預(yù)留出水口。甲方供水水質(zhì)應(yīng)符合國(guó)家生活用水

3、的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如果甲方提供的供水量不足以滿足乙方日常所需，則甲方無(wú)償提供面積為20平米的區(qū)域，以供乙方安裝二次加壓水箱，此位置要臨近乙方租賃區(qū)。水費(fèi)的支付：乙方按甲方安裝電表讀數(shù)，按國(guó)家及地方水費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)價(jià)。甲方代收水費(fèi)的，甲方需提供用水正式發(fā)票，且不得隨意提升用水單價(jià)。燃?xì)猓河梢曳截?fù)責(zé)辦理燃?xì)忾_(kāi)戶事宜，在乙方燃?xì)膺M(jìn)戶時(shí)甲方可協(xié)助做好協(xié)本資料來(lái)自本資料來(lái)自本資料來(lái)自本資料來(lái)自本資料來(lái)自3. 調(diào)工作，施工項(xiàng)目作業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；乙方用氣獨(dú)立設(shè)表計(jì)量，其相關(guān)權(quán)益、義務(wù)及管理、安全責(zé)任全部歸屬乙方，用費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，各洽談項(xiàng)目原則上滿足每日60立方米的燃?xì)夤?yīng)量。4. 排水：A、乙方的一般污水排放采用租賃區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有衛(wèi)生間的排污管線接口接駁，此位置需甲方提供現(xiàn)有圖紙，并保證此管線的暢通。如甲方不能提供以上條件，乙方自設(shè)化糞池甲方需提供此位置及市政接駁管線。B、乙方廚房區(qū)廢水排放管線直徑應(yīng)大于150

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