1、1 / 3新房交房收房流程具體有哪些呢新房交房收房流程具體有哪些呢一、新房交房收房流程1.確認收房流程：開發商和物業核驗業主材料，雙方確認收房流程;2.領取收房驗房表：業主領取竣工驗收備案表、住宅質量保證書、住宅使用說明書三份原件，以及房屋土地測繪技術報告書，并由開發商加以說明;3.綜合驗收：業主對新房做綜合性地驗收，是下面會提及的驗房環節;4.問題解決方案： 業主就驗收中存在的問題提出質詢、 改進意見或解決方案。雙方協商并達成書面協議，根據協議內容解決交房中存在的問題。無法在 15 日內解決的，雙方應當就解決方案及期限達成書面協議;5.驗收完付款：開發商出具實測面積測繪報告，雙方確認面積誤差
2、后結算剩余房款、各項費用以及延期交房違約金等;6.業主領取鑰匙：業主領取新房鑰匙，簽署住宅鑰匙收到書;7.與物業公司的物業關系：與物業公司簽署物業協議、向物業公司交納物業費并索要發票或蓋章確認的收據;8.辦理產權證有關的事項：若業主委托開發商辦理產權證，則可由開發商代收契稅和房屋產權登記費;9.業主簽署入住交接單。二、交房驗房注意事項2 / 31.房屋面積：全面進行戶內面積計算和公攤面積計算。避免開發商在公攤面積上鉆空子。2.房屋層高：房屋的層高可自備卷尺測量，測量房屋實際高度是否與合同上的一致。3.防水防漏(1)防漏問題：房屋的墻面地面滲水情況，重點查看廚房、衛生間，陽臺的頂部和管道接口是否
3、滲漏、廁所頂棚有無油漆脫落或長霉菌。(2)排水情況：檢查衛生間馬桶浴缸、廚房、陽臺、洗手池等下水情況，合格地面不應有積水存在， 因地漏是最低處,但地漏周圍留出了一定的后期鋪裝地面的高度。(3)防水問題：在衛浴放約高 2cm 水，24 小時后查看下家的衛浴天花。4.墻面地面空鼓問題：房子在修建時可能會出現墻面和地面空鼓，導致使用壽命不長。檢驗方法：右手用小錘子輕敲，聽到空空的聲音就是空鼓，嚴重的會在裝修過程打穿樓板，妨礙鄰里關系。墻面地面裂縫，看墻面地面平整度、是否有水跡，如有的話，務必查明原因。5.電氣：拉斷電閘看分路，拉斷電閘后看戶內是否完全斷電，分別檢查各個分閘是否完全控制各分支線路，用萬用表測量各個強弱電是否暢通。6.門窗是否靈活：試試門窗開啟是否靈活，目測門與門框、窗與窗框的各邊之間是否平行，關上門窗聽聽隔音效果，同時注意其密封程度。三、特別注意3 / 31.如果開發商在驗房前要求
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