信用社銀行個人住房按揭貸款管理辦法 (2)(7頁).doc
-
資源ID：374774
資源大小：50KB
全文頁數：7頁
-
資源格式：
DOC
下載：注冊后免費下載
下載報告請您先登錄！
驗證碼下載
賬號登錄下載
微信登錄下載
|
友情提示
2、PDF文件下載后，可能會被瀏覽器默認打開，此種情況可以點擊瀏覽器菜單，保存網頁到桌面，就可以正常下載了。
3、本站不支持迅雷下載，請使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。
4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無水印,預覽文檔經過壓縮，下載后原文更清晰。
5、試題試卷類文檔，如果標題沒有明確說明有答案則都視為沒有答案，請知曉。
|
信用社銀行個人住房按揭貸款管理辦法 (2)(7頁).doc
1、信用社銀行個人住房按揭貸款管理辦法2012-10-18 14:55 搜房網收藏打印字號：T|T 摘要摘要 信用社銀行個人住房按揭貸款管理辦法第一章 總 則第一條 為滿足客戶的融資需求，規范全省農村信用社（以下簡稱農信社）個人住房按揭貸款管理，防范信貸風險，根據中華 、人民共和國物權法商業銀行房地產貸款風險管理指引和關于加強商業性房地產信貸管理的通知等有關規定，制訂本辦法。第二條 本辦法所稱個人住房按揭貸款是指農信社向借款人發放的用于購買自住普通住房、 以所購房屋作為抵押物、開發商提供階段性連帶責任保證的貸款。 按揭貸款的房屋分為一手房和二手房，一手房是指開發商新建并首次銷售的個人住房；二手房是
2、指開發商以外的售房人再次在市場上交易的個人住房。 一手房分為現房和期房，現房是指貸款發放時，開發商已經取得所有權初始登記證明的房屋；期房是指貸款發放時，開發商已經取得商品房預售許可證但未取得所有權初始登記證明的房屋。第三條 農信社個人住房按揭貸款應重點支持借款人購買首套中小戶型自住房的貸款需求， 且借款人所購住房只能是主體結構已封頂的房屋。第二章 貸款準入條件第四條 按揭項目的準入。對擬與農信社合作的新建樓盤按揭，無論金額大小，都應經過市州聯社（辦事處） 信貸管理部門審批， 直管市 （林區） 聯社的按揭項目由省聯社信貸管理部門審批， 尾盤項目除外。 尾盤項目是指銷售率已達到或超過 80 的樓盤
3、。第五條 按揭項目審批的操作流程：項目申請項目調查項目審查項目審批簽訂合作協議。第六條 按揭項目的申請。開發商應向承貸社提供以下資料：（一）書面申請書 主要內容包括開發商概況、項目情況、項目所需按揭貸款金額等；申請期房項目按揭的，還應包括工程進度、投資完成情況等。（二）公司資料 1.營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、貸款卡、法定代表人或授權代理人證明書及其他有關證明； 2.公司章程、成立批文及驗資報告； 3.經注冊會計師事務所審計的近三年年度財務報表（成立未滿三年的提供自成立以來的年度財務報表）和近期財務報表； 4.最近年度年檢合格的房地產企業開發資質等級證書； 5.房地產開發經歷，包括已開發樓盤、經營業績和行業知名度等； 6.董事會或股東（大）會作出的符合公司章程規定的同意為借款人提供階段性連帶責任保證的決議； 7.農信社要求提供的其他資料。（三）項目資料 1.申請現房項目按揭的需提
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
