銷售管理-工作流程-預收房款退款流程(4頁).doc
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銷售管理-工作流程-預收房款退款流程(4頁).doc
1、預收房款退款流程預收房款退款流程一、營銷部提供退款聯系通知單；由經手人、部門負責人簽字上報領導審批；二、客戶填寫領款單，由財務經理審核，領導審批；三、出納根據退款聯系單及領款單審核后退款。履約保證金退款流程履約保證金退款流程一、 退款單位填寫保證金領款單，經工程部負責人、財務部經理和公司領導審核和審批后交財務部；二、 財務部出納根據審批好的領款單、對方單位的收款收據或我公司原收款憑證退款；原入帳是轉帳的，必須辦理轉帳退款；原是現金入帳的，可辦理現金退款，但必須提供對方單位的收款收據及單位介紹信及本人身份證復印件。工程款支付流程工程款支付流程一、工程部提出工程款支付審批表，經工程部經手人、負責人
2、、總師辦和公司領導審核及審批； 同時相應發票由經手人和公司領導簽字審批送財務部。二、 若資金安排工程款能全部支付，則財務部根據付款申請書及發票，全部按核定發票金額付款。三、若工程款未能全部支付，則財務部根據核定支付的工程款支付。四、財務部支付工程款內部流程見財務部付款流程財務部付款流程帳務處理：借：開發成本發票總金額應付帳款發票總金額應付帳款發票總金額銀行存款全部或部分支付余款帳務處理：借：應付帳款銀行存款工程款支付備查簿工程款支付備查簿為及時了解工程款支付和合同履行情況，特建立合同履行情況備查簿。1、工程部專管員分合同并根據發票及審批意見登記應付工程款；2、財務部統計人員分合同按月根據實際付款情況登記應付工程款（已開具發票數） ，已付工程款， （應付和已付工程款差額為未付工程款） ；3、次月 10 日前財務部統計人員和主辦會計核對工程款支付情況，必須核對相符；不符找出原因；4、次月 10 日前財務部統計人員再與工程部專管員核對工程款支付情況，必須核對相符；不符找出原因；房地產發票開具流程房地產發票開具流程1、銷售部提供房款結算清單；2、業主各項費用繳納完畢；3、業主提供原由公司開具的收款收據，尾款交款單，并在原收款收據上簽名。4、開具房地產發票。
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