新建縣農房拆遷安置補償辦法(修改稿)(5頁).doc
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新建縣農房拆遷安置補償辦法(修改稿)(5頁).doc
1、新建縣縣城規劃控制區農房拆遷安置補償辦法新建縣縣城規劃控制區農房拆遷安置補償辦法（修改稿）第一條：為了規范我縣農房拆遷補償安置工作，維護拆遷當事人的合法權益，保障建設項目順利進行，根據國家省土地管理法律法規，以及關于調整城市規劃區內農房拆遷補償標準等有關問題的通知（洪府廳字2009493 號相關規定：結合我縣實際，制定本暫行辦法。第二條：在本縣行政區域內的長堎鎮、望城鎮（小橋村、省莊村）集體土地上實施房屋拆遷，并需對被拆遷人安置補償的，適用本辦法。本辦法所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。第三條：農房住宅拆遷可以選擇農民公寓形式或貨幣補償方式安置，非住宅房屋拆遷按重置價格給予貨幣補償，不作產
2、權調換。第四條：農民公寓按照統一選址、統一規劃、統一配套、統一設計、統一建設、統一安置的原則組織建設，農民公寓建設和拆遷安置補償由各鄉、鎮負責組織實施。因房屋拆遷引起的信訪、訴訟及相關費用按屬地原則均由各鄉鎮負責。第五條：農房拆遷安置補償標準；（一）選擇貨幣補償的按以下規定辦理；按其被拆遷房屋建筑面積的農民公寓基準價格給予一次性補償，不再做其它安置。（二）選擇產權調換的采取農民公寓形式安置，按以下規定辦理；1、農民公寓安置建筑面積按每人建筑面積不得超過 50 平方米、每戶建筑面積不得超過 350 平方米的標準執行。2、被拆遷人人數按農村常住戶口在冊家庭直系人口計算，獨生子女按 2 人計算。空掛
3、戶、搭掛戶不計算在內，原為本地農村戶口的現役士兵，大中專院校在校學生以及在監獄服刑和勞教人員可計算人口數；與村民依法登記結婚的外地人員戶口暫未遷入本地的可計算為人口數，但其原家庭在本地范圍內的不再計算為原家庭人口數。3、被拆遷房屋建筑面積小于或等于安置建筑面積標準的按“拆一還一”方式安置并結算結構差價。4、被拆遷房屋建筑面積超過安置建筑面積標準：在安置建筑面積標準內的按“拆一還一”方式安置并結算結構差價；超過面積標準部分的建筑面積按農民公寓基準價格給予補償。5、按安置房總面積就近靠檔不調檔的原則進行安置，超出面積 10 以內的按重置價進行結算，超出面積部分在 10 以上，按農民公寓基準價購買。6、被拆遷房屋與農民公寓安置房的結構差價按每級 50 元/平方米的標準結算。7、農房產權調換，以房屋產權有效證件（含房屋建筑許可證、建設工程規劃許可證、房屋準建證）為依據安置；對早期事實存在的無批準證
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