一項房產(chǎn)的交易價格是開發(fā)商(賣家)與買家之間協(xié)議商定的銷售價。 該價格不包括印花稅、 律師費以及其他專業(yè)服務費， 這些費用均由買家承擔。 房產(chǎn)交易有以下兩項主要的方式.根據(jù)房產(chǎn)開發(fā)商條例購買期房：當開發(fā)商在收到定金之后，授予買家優(yōu)先購買權時，則視為該房產(chǎn)已獲訂購。優(yōu)先購買權的應付定金是購房價的 5%。授予買方優(yōu)先購買權之后， 開發(fā)商必須在授予優(yōu)先購買權之日起 14 天內向買方或其代理律師交付買賣合約以及地契的副本。買賣合約的形式將按照房產(chǎn)開發(fā)商條例執(zhí)行。優(yōu)先購買權有效期為三個星期，從開發(fā)商將買賣合約和地契副本交付給買方或其律師之日開始算起。 如果買方希望行使優(yōu)先購買權， 他必須在優(yōu)先購買權有效期期滿之前在買賣合約的所有副本上簽字并交給開發(fā)商。執(zhí)行優(yōu)先購買權之后，買方必須在支付定金日起八個星期內支付購房價的 20% (扣除定金)。買方必須在簽署買賣合約之日起 14 天內向新加坡國內稅務局支付印花稅及額外買方印花稅(若適用)。如果優(yōu)先購買權在到期前未被行使， 那么開發(fā)商將有權沒收 25%的定金并將其余 75%的定金返還給買方。之后開發(fā)商可以將房屋出售給任何其他當事人。優(yōu)先購買權僅限購買者個人使用。購買者不得向任何人轉讓或出讓開發(fā)商授予他/她的優(yōu)先購買權。
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