1、個人購買一手房交易稅費一覽表個人購買一手房交易稅費一覽表序號序號區別居住房屋非居住用房非花園別墅花園別墅普通住房非普通住房1 1契稅90 以下，按合同價* 1%；90-140 ，按合同價* 1.5%合同價* 3%合同價* 3%合同價* 3%5 5合同印花稅暫免暫免暫免合同價*0.03%6 6交易手續費無無無合同價 *0.08%7 7登記費轉移登記費暫免至2009年12 月 31 日80 元80 元300 元抵押登記費公積金貸款：100 元/套；組合貸款或其他貸款：200 元/套。公積金貸款：100 元/套；組合貸款或其他貸款：200 元/套。公積金貸款：100 元/套；組合貸款或其他貸款：20
2、0 元/套。差額定率分檔累進辦法， 每件收費上限為 3 萬元8 8配圖費25 元25 元25 元65 元9 9權證印花稅5 元/本5 元/本5 元/本5 元/本所有權證工本80 元/套550 元/套維修基金合同價2%，但也有其他情況，由開發商調整。物管費一年物業管理費一手房交易流程及注意事項一手房交易流程及注意事項一、選房：選擇地理位置對于投資者來說，應選擇黃金地段、有政策傾斜的地段和環境、交通、基礎配套設施馬上會得到較大改善的地段，這樣的地段今后將有較大的升值潛力。對于其他購房人來說，一般老年人應選擇環境幽雅、空氣清新的地段，就醫看病也應是重點考慮的因素；上班族應選擇上、下班和社會交往方便的
3、地段；有子女上學的家庭應考慮靠近學校的地段。選擇戶型近年來，開發商在房屋設計時大多遵循 “ 三大一小 ” 的原則，可以說提出這一觀點，擯棄了傳統的居住理念，符合百姓對住房功能不斷完善的要求。但一些開發商盲目追求 “ 三大一小 ” ，反而給消費者帶來使用上的不足或浪費。專家認為，在追求 “ 三大一小 ” 的前提下，還應滿足以下幾個條件：主臥室應保證 15 平米以上；起居室不要過大，一般在 25 平米即可。同時在選擇戶型時應注意： A、廳內戶門不要過多，面寬（或稱廳跨）應在 3.9米以上，至少也應滿足 3.6 米；B、動靜區域宜分清。臥室位置要求深一些，戶門最好不要直接面對著廳，同時衛生間與主臥的距離要近，避免穿廳；C、注意房屋通氣性。戶內空氣對流也是考察戶型好壞的重要指標。D、購房人在選擇居室朝向的同時，也應考慮室外景觀。如能看到山、水、社區花園，會讓您感到心曠神怡，使您一天緊張的心情得以放
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