新疆維吾爾自治區(qū)出租房屋管理辦法(8頁).doc
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新疆維吾爾自治區(qū)出租房屋管理辦法(8頁).doc
1、新疆維吾爾自治區(qū)出租房屋管理辦法(試行)新社綜辦新社綜辦201220121717 號號第一章 總則第一條 根據(jù)中華人民共和國治安管理處罰法 、公安部房屋租賃治安管理規(guī)定 、 新疆維吾爾自治區(qū)流動人口服務(wù)和管理辦法和有關(guān)法律、行政法規(guī)，為加強出租房屋管理，規(guī)范房屋租賃行為，維護社會和諧穩(wěn)定，特制定本辦法。第二條 本辦法所稱的出租房屋，是指旅館業(yè)以外以營利為目的，公民私有和單位所有出租用于他人居住的房屋。第三條 出租房屋管理應(yīng)堅持“統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、屬地管理、分級負責(zé)、管理與服務(wù)相融合、行業(yè)管理與綜合管理相結(jié)合”的原則，實行社區(qū)(村)登記、鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)核驗、建設(shè)(房地產(chǎn))部門備案制度。第四條 各級綜治、公
2、安、建設(shè)(房地產(chǎn))、工商、稅務(wù)等部門應(yīng)當加強對出租房屋管理工作的組織和領(lǐng)導(dǎo)。 鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)綜治維穩(wěn)中心和社區(qū)(村)綜治工作站(以下統(tǒng)稱為出租房屋綜合管理機構(gòu))對轄區(qū)所有房屋租賃和治安實行統(tǒng)一管理。第二章 租賃管理第五條 出租房屋業(yè)主或管理人(單位)應(yīng)當向出租房屋綜合管理機構(gòu)申報出租房屋相關(guān)信息。出租房屋綜合管理機構(gòu)對符合規(guī)定的出租房屋，應(yīng)當及時向其業(yè)主或管理人發(fā)放出租房屋登記表、 編碼卡和房屋租賃合同。第六條 出租房屋實行出租房屋編碼卡制度。編碼卡應(yīng)以縣(市、區(qū))為單位統(tǒng)一制作和編號(編碼卡主要記載出租房屋的面積、戶型、等級和業(yè)主的基本情況等)。出租房屋綜合管理相關(guān)信息應(yīng)當與其他有關(guān)部門的相關(guān)
3、管理信息互聯(lián)互通， 并納入自治區(qū)流動人口和出租房屋服務(wù)管理信息平臺。第七條 出租房屋業(yè)主或者管理人(單位)、物業(yè)管理公司、房地產(chǎn)經(jīng)紀組織等需要出租房屋的，應(yīng)通過書面方式，向出租房屋所在地社區(qū)(村)綜治工作站領(lǐng)取、填寫出租房屋編碼卡，并附居民身份證、房屋所有權(quán)證復(fù)印件或單位證明進行申報登記，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)綜治維穩(wěn)中心核驗蓋章后，辦理相關(guān)出租、承租手續(xù)，并報縣(市、區(qū))建設(shè)(房地產(chǎn))部門備案。第八條 出租房屋實行綜合管理責(zé)任制。出租人、承租人應(yīng)當與出租房屋所在地社區(qū)(村)綜治工作站簽訂出租房屋綜合管理責(zé)任書 。第九條 在出租人辦理登記手續(xù)時，應(yīng)審驗出租房屋是否符合有關(guān)規(guī)定標準、有關(guān)證件是否齊全和合法、是否簽訂綜合管理責(zé)任書等。其他相關(guān)部門可根據(jù)出租房屋綜合管理機構(gòu)提供的承租房屋人員信息辦理有關(guān)事務(wù)。第十條 本地常住戶口居民在本縣(市、 區(qū))內(nèi)承租房屋不需申領(lǐng)居住證，但要簽訂房屋租賃合同和出租房
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