刑法訴訟房產繼承過戶手續流程費用問題大全(7頁).doc
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刑法訴訟房產繼承過戶手續流程費用問題大全(7頁).doc
1、薩發生反對薩芬撒反對薩芬薩范德薩范德薩反對薩芬撒旦飛薩芬撒旦撒大幅度薩芬撒房產繼承過戶手續流程費用問題大全房產繼承過戶手續流程費用問題大全地產交易中心在辦理非交易性房產過戶時，最經常接觸到的是房產的繼承過戶。辦理繼承過戶，繼承人首先要到房屋所在地的區公證處辦理繼承權的公正。如果是以前的外銷商品房，必須要市公證處辦理公證，免得多走冤枉路。繼承權公證費按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經過專業部門評估后的評估價值的 2%來收取，最低收取 200 元。辦理完繼承權的公證， 就可以帶著繼承權公證書的原件、 繼承過戶的申請書(房地產交易中心有規范的格式)、繼承人的身份證明、房地產權證原件、房屋平面圖及地
2、籍圖原件，以前購房時候的契稅完稅證和契稅完稅貼花、被繼承人死亡證明到房地產中心進行房地產繼承的登記了。繼承過戶繼承過戶, ,需要的證件需要的證件: :1、房屋所有證2、繼承公證書3、繼承人身份證復印件4、繼承人申請書.所交稅費有所交稅費有: :1.手續費2.印花稅3.測繪費因為繼承房產涉及到了稅收的問題， 房地產中心要求繼承人必須到被認可的專業房地產評估機構進行房產價值的評估。評估費的收取，國家有專門的標準，使用的差額定率累進來計費。這和繳納個人所得稅時候采用的累進稅率原理很類似，也就是按照房地產價格總額大小劃分費率檔次，分檔計算各檔的收費，各檔收費額累計之和為收費總額。具體收費標準為：具體收
3、費標準為：檔次 房地產價格總額(萬元) 累進計費率1 100 以下(含 100) 52 101 以上至 1000 部分 2.53 1001 以上至 2000 部分 1.54 2001 以上至 5000 部分 0.85 5001 以上至 8000 部分 0.46 8001 以上至 10000 部分 0.27 10000 以上部分 0.1辦理繼承登記的時候， 還需要繳納一些費用， 包括 100 元的登記費、 5 元的權證印花稅、 繼承房屋評估價 0.05%的合同印花稅。與房產的繼承過戶不同，房產的贈與還需要繳納一筆契稅。其中具體的手續和費用是這樣的。首先房產的贈與人與受贈人之間需要訂立一份房屋贈與的書面合同，也就是贈與書。然后，贈與人和受贈人要帶著這份贈與書和房屋的產權證，同時到房屋所在地的公證處進行房屋贈與的公證。這個過程中涉及到了兩筆費用，一筆費用是公證費，和繼承權公證一樣，房屋贈與的公證
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