1、一次性全額付款的買房流程一次性全額付款的買房流程需要判斷開發商的實力及樓盤的合法性業內專家分析說，國內的房地產業剛剛起步，許多開發商的實力和經驗可能會比較有限，您在買房時，在考察開發商實力的同時，更要判斷出您所要購買的項目的合法性。綜合起來，您要看七證：(1)是開發商的營業執照，(2)是國有土地使用證，(3)是建設規劃許可證，(4)是建設開工許可證，(5)是預售許可證，(6)是銷售許可證，(7)是銀行按揭協議書。需要選擇適合自己的那一套房屋選擇自己的房屋，一定要考慮周到。在選擇好是住塔樓還是住板樓，是選擇 TOWNHOUSE 還是別墅等品質的住宅類型之后，接下來，就是挑選某一套具體的房屋了。首
2、先要從小區的整體規劃入手，對整個項目有個通盤考慮。一般來講，能占據最多小區綠化的樓盤位置最好，因為綠化不僅是賞心悅目的景觀，它對隔離噪音、粉塵，制造良好的小氣候，比如濕度、溫度等十分有效。在北京，冷季多刮西北風，暖季多刮東南風。因此，專家建議，如果您選擇的樓座西北向有建筑物，東南有大片景觀最為理想，因為北京冬春干燥，多沙的氣流會被減弱，而夏季則涼風習習，不會有憋悶的感覺，可以使小區域形成良好的微循環，提高居住舒適度。從這個角度來講，一個占據上述區位的樓座，其最“黃金”的戶型也應位于東南角上，既占據陽光、景觀，又享有優良小氣候。其次的朝向是純南，然后依次是西南、東北、純東、純西、西北、純北。需要
3、考察施工現場根據一些“過來人”的經驗，您在作出了購買決定之后，如果是期房，您一定要不定期地去現場考察。在查看房屋的內部時，您要對房屋的建筑面積、使用面積的大小，房屋的建筑質量，裝修標準，裝修質量，房屋的附屬設施是否完備，房間的隔音效果如何，天花板、墻壁、地面、門窗是否有損壞，以及內部設計是否合理等方面進行仔細地考察。一次性付款一次性付款流程流程1.交付定金并簽訂樓宇認購書辦理地點：銷售接待中心2. 房款交付及收據換領房款交付：按樓宇認購書約定時間交付，詳情參閱繳款指南 。收據換領：經我司確認到帳后，憑銀行出具的交款憑證到銷售接待中心換領收據。3.簽訂商品房買賣合同辦理地點：銷售接待中心所需資料：身份證明、交款收據原件、 樓宇認購書原件。*港澳臺及外籍人士可選擇辦理商品房買賣合同的公證手續，公證處公證費收費標準：房價在 50萬元以下(含)為房價1.8;房價在 500,001 元至 500 萬
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