遺產繼承房產過戶費用是多少,辦理流程是怎樣的(3頁).docx
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遺產繼承房產過戶費用是多少,辦理流程是怎樣的(3頁).docx
1、1 / 3遺產繼承房產過戶費用是多少遺產繼承房產過戶費用是多少,辦理流程是怎樣的辦理流程是怎樣的在日常生活中，繼承遺產如房產，需要過戶登記在自己名下，才完全屬于自己，那么遺產繼承房產過戶費用怎么算 辦理流程又是怎樣的，需要提交哪些材料。下面就為大家詳細介紹一下關于遺產繼承房產過戶的問題，大家可以閱讀了解一下。一、房產遺產繼承需要過戶嗎需要過戶的，房屋遺產繼承的處理方法，首先要確定繼承人。要先看有沒有遺囑，有沒有指定特定的繼承人。如果有指定特定的繼承人，那么指定的的繼承人就為立遺囑人所有用的房屋的繼承人。如果沒有立遺囑，則按照法定的繼承順序，第一順序繼承人為：配偶、子女、父母;第二順序繼承人為：
2、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。沒有第一順序繼承人的時候，第二順序繼承人才能繼承。二、遺產繼承房產過戶費用1、繼承公證費繼承公證費按照繼承人所繼承的房地產評估價的 2%或按照受益額的 2%收取，最低不低于 200 元。2、房地產價值評估費用檔次標的總額(萬元)累進計費率文件依據 1100 以下(含 100)5 京價(房)字1997第 419 號 2101 以上至 10002.531001 以至20001.542001以上至50000.855001以上至80000.468001以上至 100000.2710000以上 0.1。3、 房地產繼承過戶稅費由房屋評估價 0.05%的合同印花稅、 100 元
3、的登記費、5 元的權證印花稅組成。4、契稅法定繼承人繼承房地產，免交契稅;非法定繼承人根據遺囑承受房屋權屬的需要繳納契稅 1.5%。2 / 3三、辦理流程(一)房產繼承應先到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。(二)繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;2、到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明;3、繼承人的身份證明;4、被繼承的房產證或其他證明文件。5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。(三)到房產交易中心辦理房產繼承所需提交資料1、房屋所有權證書;2、繼承公證;3、繼承人身份證及復印件;4、房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。四、注事事項1、如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。2、若房改房、經濟適用房繼承，還需提供房改售房價格審查書、
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