暫定及四級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)年檢流程圖(4頁).doc
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暫定及四級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)年檢流程圖(4頁).doc
1、暫定及四級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)年檢流程圖一、 湖北省房地產(chǎn)開企業(yè)資質(zhì)年檢申報表2份二、年檢材料 1 份(企業(yè)應(yīng)另行準(zhǔn)備 1 份材料存檔) ,包括:1工商營業(yè)執(zhí)照副本(復(fù)印件) ;2資質(zhì)證書正本(復(fù)印件) ;3資產(chǎn)審計報告和財務(wù)報表(復(fù)印件) ;4 本年檢年度房地產(chǎn)開發(fā)項目實施情況詳細(xì)報告;5 本年檢年度房地產(chǎn)開發(fā)項目實施情況證明材料;6未拖欠工程款證明;7 本年檢年度開發(fā)項目工程竣工驗收和備案的有效證明;8工程、財務(wù)、經(jīng)營、統(tǒng)計負(fù)責(zé)人及有職稱的管理、技術(shù)人員的勞動聘用合同,職稱證復(fù)印件;9年度統(tǒng)計(市統(tǒng)計局蓋章) ;10已使用的商品房“二書”復(fù)印件(市房產(chǎn)局統(tǒng)一監(jiān)制的住宅質(zhì)量保證書,住宅使用說明書)
2、及開發(fā)項目跟蹤管理表 ;11本單位使用電腦情況;12省建設(shè)廳年檢文件要求的其他材料。商品房預(yù)售登記審批流程圖申請人提出申請市房產(chǎn)局開發(fā)科受理網(wǎng)上公開申請人情況(5 個工作日)開發(fā)科經(jīng)對照審查出具辦理意見(10 個工作日)開發(fā)科擬文制證并報分管局長簽發(fā)(5 個工作日)向社會公開并發(fā)證1、土地使有證;2、建設(shè)工程規(guī)劃審批單:3、施工許可證;4、計委批文;5、營業(yè)執(zhí)照;6、開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書;7、前期物業(yè)管理證明;8、商品房預(yù)售方案;9、施工進(jìn)度;10、投入工程建設(shè)資金超過工程總投資的 50%以上的證明材料(不含土地出讓金) ;11、法人授權(quán)委托書及代理人身份證復(fù)印件。房地產(chǎn)權(quán)屬登記審批流程圖開發(fā)企業(yè)提出申請市產(chǎn)權(quán)辦登記人員收件受理(3 個工作日)產(chǎn)權(quán)辦工作人員出具審查意見,符合條件后制作權(quán)證(3 個工作日)依法發(fā)證并立卷歸檔(1 個工作日)經(jīng)鄂州房產(chǎn)信息網(wǎng)向社會公開1、用地證明文件或者土地使用權(quán);2、建設(shè)用地規(guī)劃許可證;3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證;4、施工許可證;5、房屋竣工驗收資料以及其他有關(guān)證明文件;6、房屋權(quán)屬證書以及相關(guān)的合同、協(xié)議、證明等文件;7、 設(shè)定房屋抵押權(quán)、 典權(quán)等他項權(quán)利的合同書以及相關(guān)文件。申請人提出申請市產(chǎn)權(quán)辦登記人員收件受理(3 個工作作日)產(chǎn)權(quán)辦登記人員出具審查意見, 經(jīng)審符合條件制作權(quán)證 (3 個工作日)依據(jù)收費,頒發(fā)權(quán)證(1 個工作日)立卷歸檔