中國農(nóng)業(yè)銀行商業(yè)用房抵押貸款管理辦法(7頁).docx
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中國農(nóng)業(yè)銀行商業(yè)用房抵押貸款管理辦法(7頁).docx
1、小額貸款,汽車房屋貸款,旅行結(jié)婚貸款小額貸款公司重慶銀行個人綜合消費貸款重慶銀行個人綜合消費貸款中國農(nóng)業(yè)銀行商業(yè)用房抵押貸款管理辦法第一章總則第二章借款對象與條件第三章貸款期限、利率、額度和審批權(quán)限第四章樓盤審查第五章貸款發(fā)放第六章貸款擔保第七章貸款償還第八章貸后管理第九章債權(quán)保護第十章附則各省、自治區(qū)、直轄市分行，新疆兵團分行，各直屬分行：現(xiàn)將中國農(nóng)業(yè)銀行商業(yè)用房抵押貸款管理辦法印發(fā)給你們，請認真遵照執(zhí)行。執(zhí)行中遇到問題，請與總行（房地產(chǎn)信貸部）聯(lián)系。中國農(nóng)業(yè)銀行商業(yè)用房抵押貸款管理辦法第一章總則第一條為適應市場需求，規(guī)范貸款管理，促進商業(yè)用房信貸業(yè)務發(fā)展，根據(jù)中華人民共和國商業(yè)銀行法、中華
2、人民共和國擔保法、貸款通則和中國農(nóng)業(yè)銀行有關(guān)制度辦法的規(guī)定，特制定本辦法。第二條商業(yè)用房抵押貸款（以下簡稱商業(yè)用房貸款）是指貸款人向借款人發(fā)放的、用于借款人購買營業(yè)用房或辦公用房（以下簡稱商業(yè)用房）、并以所購商業(yè)用房作為抵押物并按月向貸款人還本付息的貸款。第三條本辦法適用于中國農(nóng)業(yè)銀行各級行辦理的商業(yè)用房貸款業(yè)務。第二章借款對象與條件第四條借款對象。借款人必須是經(jīng)有權(quán)部門批準成立并依法持有企（事）業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、 實行獨立核算、 具有法人資格的經(jīng)濟組織或具有有效居留身份和完全民事行為能力的自然人。第五條借款條件。（一）借款人為法人的，須具備下列條件：1.具有法人營業(yè)執(zhí)照并已辦理年檢手續(xù)；2.經(jīng)
3、營管理制度健全，財務狀況良好，有按期償還貸款本息的能力；3.具有貸款證（卡），并在我行開立基本賬戶或一般賬戶，信用狀況良好，過去與我行發(fā)生過信貸關(guān)系的，信用等級須在 A 級以上；4.已與售房人簽訂房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的、 具有法律效力的購買商業(yè)用房的合同或協(xié)議；5.已經(jīng)支付不低于所購商業(yè)用房全部價款的 40作為購房首付款；6.同意將所購房屋作為貸款的抵押擔保物；7.所購商業(yè)用房為現(xiàn)房（竣工驗收合格的房屋）或多層達到主體結(jié)構(gòu)封頂、高層完成總投資三分之二以上的期房（尚未通過竣工驗收的房屋）；小額貸款,汽車房屋貸款,旅行結(jié)婚貸款小額貸款公司重慶銀行個人綜合消費貸款重慶銀行個人綜合消費貸款8.商業(yè)用房價格符合經(jīng)辦行或其委托的具有房地產(chǎn)估價資質(zhì)的機構(gòu)所評估的價格水平；9.經(jīng)辦行規(guī)定的其他條件。（二）借款人為個人的，須具備下列條件：1.具有有效身份證明（居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件）；2.具
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