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株洲房屋拆遷管理辦法六大亮點(2頁).doc

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株洲房屋拆遷管理辦法六大亮點(2頁).doc

1、經(jīng)過半年多的醞釀和研究，我市新修訂的株洲市城市房屋拆遷管理實施辦法（以下簡稱辦法）已獲市政府審議通過，并以株政發(fā)【2010】38 號文的形式印發(fā)，將于 2011 年 2月 1 日正式實施。新浪樂居/ i: h9 H1 a3 P* A據(jù)了解，此次辦法的修訂是在 2006 年的基礎(chǔ)上對一些具體操作內(nèi)容進(jìn)一步完善和補(bǔ)充，對拆遷獎勵性補(bǔ)貼、最低價格保護(hù)、室內(nèi)裝飾裝修、臨時補(bǔ)助安置費、搬遷費、停產(chǎn)停業(yè)損失等適時調(diào)整，呈現(xiàn)以下六大亮點。一、堅持政府主導(dǎo)、市場運作，改變原有開發(fā)商主導(dǎo)的拆遷模式。辦法第 4 條第 2 款規(guī)定：各區(qū)人民政府作為轄區(qū)內(nèi)拆遷工作的責(zé)任主體，負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)城市房屋拆遷的具體組織協(xié)調(diào)工

2、作和安置房（含政府規(guī)定優(yōu)惠價格、對被拆遷住戶提供的定銷商品房）的建設(shè)、籌集工作。新浪樂居論壇$ X- C0 j8 V# 該條確定各區(qū)政府作為城市房屋拆遷具體組織協(xié)調(diào)和安置房建設(shè)籌集工作的責(zé)任主體，改變現(xiàn)有開發(fā)商主導(dǎo)的拆遷模式，進(jìn)一步加強(qiáng)拆遷監(jiān)管，確保拆遷工作依法依規(guī)進(jìn)行，符合物權(quán)法的精神。堅持政府主導(dǎo)有利于進(jìn)一步規(guī)范我市拆遷管理體制，推動拆遷實施工作的開展。同時，辦法從原 21 號文比較單一的貨幣補(bǔ)償轉(zhuǎn)變?yōu)槎嗲腊仓茫瑢⒉疬w安置房的建設(shè)作為政府主導(dǎo)拆遷的重要內(nèi)容，確保被拆遷群眾拆遷后能買得到，買得起合適的房屋，這對破解我市目前拆遷安置難的現(xiàn)狀將起到積極的推動作用。新浪樂居論壇: y6 ?

3、4 X$ j/ 辦法第 33 條還規(guī)定：拆遷住宅房屋的，具備原地安置條件且被拆遷人提出要求的，原則上實行原地產(chǎn)權(quán)調(diào)換；因城市規(guī)劃不具備原地安置條件的，原則上就近產(chǎn)權(quán)調(diào)換。多渠道確保了被拆遷人選擇安置房的權(quán)利。二、變暗補(bǔ)為明補(bǔ)，鼓勵貨幣補(bǔ)償，確保全市補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)平衡統(tǒng)一。新浪樂居 4 u! C0 d1 w1、變暗補(bǔ)為明補(bǔ)。對原實際實施的提前搬遷獎（標(biāo)準(zhǔn)為根據(jù)搬遷時間最高不超過每平方米220 元）、獎勵性補(bǔ)貼（標(biāo)準(zhǔn)為住宅按被拆遷房屋評估價的 30%）進(jìn)行了明確；增加了非住宅獎勵性補(bǔ)貼，按被拆遷房屋評估價的 15%進(jìn)行補(bǔ)貼。買房,購房,裝修論壇,房產(chǎn)論壇# J: m2 V/ N$ 3 q2、提高了相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。一是搬遷補(bǔ)助費由每次 400 元提高至 500 元；二是臨時安置補(bǔ)助費由每月按被拆遷房屋評估價值的千分之三但每戶每月最少不低于 300 元，提高至每月按被拆遷房屋評估價值的千分之五但每戶每月

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株洲房屋拆遷管理辦法六大亮點(2頁).doc

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