自建房土地使用證申辦流程是怎樣的(3頁).docx
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自建房土地使用證申辦流程是怎樣的(3頁).docx
1、1 / 3自建房土地使用證申辦流程是怎樣的自建房土地使用證申辦流程是怎樣的1、本人提出申請村社簽章國土管理所片區負責人員安排人員會同村建實地選址定點國土管理所縣國土房管局國土管理所建房戶。2、農房審批，應嚴格執行“一戶一宅”的原則，嚴格審查申請用地的資格和用地標準，在新村居民點之外，原則上只能利用宅基地和未利用地建房，盡量少占或不占耕地，禁止占用基本農田。新村居民點之內，農村居民宅基地控制標準每人 20 至 30 平方米，每戶用地最多不能超過 150 平方米，3 人以下戶按 3 人計算，4 人戶按 4 人計算，5 人以上戶按 5 人計算。新房竣工 1 個月內應拆除舊房，將舊宅基地恢復耕種條件，
2、退還給集體安排使用。3、有下列情況之一的，不予批準住宅地，人均宅基地面積已達到上述規定標準限額的，出賣、出租原住房后再申請宅基地的，除回鄉落戶的外，禁止批準城鎮居民占用農村集體經濟組織的土地建住宅。自建房土地使用證申辦所需材料1、 建設項目用地預審申請表 （國土部門提供， 建設用地單位填寫相關內容） ；負責用地預審初審國土資源管理部門的用地預審初審意見。2、建設項目土地利用總體規劃局部規劃圖（省級以上項目，由建設單位向項目所在地基層國土所申領，作為報批必備件；市、縣級項目，一般在進行預審現場踏勘時，由建設單位向項目所在地基層國土所申領）。由國土資源部負責用地預審的建設項目，還需提交標注項目用地
3、范圍的縣級以上土地利用總體規劃圖及相關圖件（縣級以上國土資源部門協助提供）。3、城市（村鎮）規劃行政管理部門出具的有效的建設項目用地城市（村鎮）規劃選址意見書及附件（建設項目用地規劃藍線或紅線圖）。2 / 34、建設用地單位向有權批準國土資源行政主管部門出具的用地預審申請報告，內容包括擬建設項目基本情況、擬選址情況、擬用地總規模和擬用地類型、補充耕地初步方案。5、審批類建設項目應當提供有效的建設項目的項目建議書批復文件、可行性研究報告（含用地規劃總平面布置圖）。項目建議書批復與項目可行性研究報告合一的，只提供項目可行性研究報告（含用地規劃總平面布置圖）；核準類建設項目應提供有效的發展和改革、經濟貿易或行業行政管理等部門同意開展前期工作的告知書和擬報發展和改革、經濟貿易或行業行政管理等部門核準的項目申請報告（應達到可行性研究深度）；備案類建設項目應提供有效的發展和改革、經濟貿易或行業行政管理
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