北京商業項目朝陽大悅城、西單大悅城考察報告.ppt
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北京商業項目朝陽大悅城、西單大悅城考察報告.ppt
1、北京市商業項目考察報告北京市商業項目考察報告一、三里屯VILLAGE二、北京來福士三、朝陽大悅城四、西單大悅城五、藍色港灣六、建外soho和三里屯soho 一、項目概況二、項目定位三、項目總圖三、項目總圖四、各層平面圖四、各層平面圖四、各層平面圖四、各層平面圖四、各層平面圖四、各層平面圖四、各層平面圖四、各層平面圖四、各層平面圖四、各層平面圖四、各層平面圖四、各層平面圖五、建筑與空間五、建筑與空間五、建筑與空間五、建筑與空間五、建筑與空間六、品牌及主力店六、品牌及主力店六、品牌及主力店六、品牌及主力店七、業態統計八、動線設計九、商業亮點十、經營情況十一、項目總評十一、項目總評一、三里屯VILL
2、AGE二、北京來福士三、朝陽大悅城四、西單大悅城五、藍色港灣六、建外soho和三里屯soho 一、項目概況 n 建筑設計：新加坡CPG有限公司、北京天鴻圓方建筑設計公司 n 外立面及室內商業設計：美國思亞國際集團 n 商業顧問公司：高緯環球 n 項目位置：西城區西單北大街131號 n 占地面積：16037 n 總建筑面積：115000.00 n 開間面積：6平方米-2000平方米n 項目南北長是150米，東西長110米，地上15層，局部16層，地下4 層，總建筑面積是20.5萬平方米，商業面積11.5萬平米二、項目招商三、項目定位n西單定位為國際青年城，從我們現在看到的效果來看，它的組合、它的
3、客流確確實實做到了國際青年城的定位。n從現在消費者結構來看，18到25歲占40%左右。22到25歲占25%。30到35歲占20%。第一次來的人比重非常少，不到20%；一周來一次的占到了25%；兩周來一次的占到了25%；一個月一次的占到了20%。西單的重復性消費占了很大的比重。n來西單消費的基本是跟朋友來約會，這個占了大的比重。同時，也有一部分人看到了西單有足夠的停車場，愿意上這來購物的。還有一些人看到了這邊有很多餐飲區域，可以嘗到一些美味。四、項目客戶群五、業態分布五、業態分布五、業態分布五、業態分布五、業態分布五、業態分布五、業態分布五、業態分布五、業態分布六、首次駐京商家及面積n西單入住的國際品牌達到40%以上。首次進入北京的品牌有46，占到整個商鋪數量的20%，其中有ZARA，優衣庫， H&M、 CK Jeans等一些前沿品牌。六、首次駐京商家及面積六、首次駐京商家及面積六、首次駐京
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