1、最佳收房驗房流程最佳收房驗房流程：核驗業主材料核驗業主材料業主領取竣工驗收備案表 、 房屋土地測繪技術報告書 、 住宅質量保證書和住宅使用說明書并由開發商加以說明交納剩余房款業主領取鑰匙并簽署住宅鑰匙收到書業主做綜合驗收業主就驗收中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案開發商與業主協商并達成書面協議根據協議內容解決交房中存在的問題，無法在15日內解決的，雙方應當就解決方案及期限達成書面協議業主簽署入住交接單【提示】 ：開發商在交房時向業主提供的竣工驗收備案表 、 住宅質量保證書和住宅使用說明書必須為原件而不是復印件。驗房注意事項絕大部分讀者是第一次買房子，到了交房日，很是興奮，往往會不知所錯，
2、碰到的問題：怎么驗收房;交房手續是什么;交房要付多少錢;碰到房子問題怎么辦;什么是房子質量問題等等。建議收房日期：一般房產商通知我們小業主交房時間會比較早，建議大家不要在第一、第二天去收房，因為在那兩天，同時來收房的人會很多，而陪同驗收房子的人不會有太多時間仔細的陪同你去看房子，最好是第三天或第四天比較好，需要帶的工具：1)1只塑料洗臉盆用于驗收下水管道2)1只小榔頭用于驗收房子墻體與地面是否空鼓3)1只塞尺用于測裂縫的寬度4)1只5米卷尺用于測量房子的凈高5)1只萬用表用于測試各個強電插座及弱電類是否暢通6)1只計算器用于計算數據7)1只水筆用于簽字8)1把掃帚用于打掃室內衛生9)1只小凳子
3、和一些報紙、塑料帶、包裝繩用于時間長，可休息一下及預先封閉下水管道。正常驗收房子時間一般得持續2-3個鐘頭，建議早晨8：30去或下午2：30去。過程：1)去物業部門查看資料部分，分別有以下幾份資料需要查驗：A、房屋的住宅質量保證書可帶走B、 住宅使用說明書可帶走C、 竣工驗收備案表D、面積實測表E、管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結構)可帶走如果房產商準備充分的話，一般10分鐘即可查看完資料。2)核實面積、合同及價錢多退少補問題。確認售樓合同附圖與現實是否一致， 結構是否和原設計圖相同， 房屋面積是否經過房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。(先查看售房合同，看之間的誤差為多少，一般為3%，3%之內不考慮，超出部分進行處理，建議定合同為2%誤差，但是不超過5%比較好)以雙方簽定合同為準。一般這個時間因人而變，時間為30-40分鐘驗收房子看完那些資料后，基本就可以去驗收房子了，提示:
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