1、1都市綜合體精裝工程項目管理目錄一、都市綜合體精裝項目特點分析二、項目管理組織架構三、施工前的準備工作四、工程實施控制與管理五、竣工驗收及保修六、施工重點難點控制3一、都市綜合體精裝項目特點分析u 都市綜合體，作為一個全新的房地產形態，它高度集約、融合了多種城市功能，包括居住、商務辦公、出行、購物、文化娛樂、社交、游憩等，并創造了一個各種物業功能高度集約、相互作用、互為價值鏈的空間。u 都市綜合體的開發一般規模巨大、投資巨大、而且涉及的專業眾多，影響深遠，對各個參建者的綜合管理能力提出了更高的要求。u 對于室內精裝修工程，主要表現出如下特點：41、裝修類型多，風格多樣u 裝修類型不僅涵蓋了大部
2、分城市功能，如住宅、酒店、商場等，各個城市功能的裝修風格也分門別類，如意大利餐廳、日本料理館等，這就要求裝修施工技術管理人員必須有豐富的閱歷和經驗。5各種城市功能6各類裝修風格72、工程量大、難度高u 酒店、商場的室內往往表現為高空間、大跨度，這給裝修施工帶來不少困難，而且天花、墻面復雜多變，節點大樣多。8不規則天花9大跨度空間施工103、新材料、新技術、新工藝使用率高u 都市綜合體的成功往往體現在時尚與潮流的領先，對于室內設計，往往表現在新材料的使用上，新材料的使用又帶來新技術、新工藝。11二、項目管理組織結構u 多標段項目管理組織結構12u 單標段項目管理組織結構13三、施工前準備工作1、
3、圖紙深化 (1)圖紙深化工作按右圖流程進行：(2)萬象城項目室內深化設計的工作介紹萬象城項目室內深化設計的工作介紹 A、優高雅參與的萬象城深化設計工作簡介 優高雅設計中心參與了目前已建和在建的深圳、杭州、沈陽三個萬象城項目的深化設計工作，并針對這三個商業項目的共同特點，結合以往的商業設計的經驗，進行了一些專題性考察和研究工作，在與業主及國外設計公司和國內設計院的配合設計工作中獲取了寶貴經驗。深圳萬象城 深圳萬象城是都市綜合體商業項目的成功范例。2004年開業的深圳萬象城在商業規劃、動線組織、招商工作和商業運營等多個方面都是比較成功的。而且在不斷的經營調整中取得了豐富的經驗，培養了一批專業人才，為今后各城市公司的萬象城項目的規劃籌建、招商運營提供了寶貴的經驗和參考依據。優高雅負責萬象城的深化設計，工作得到了業主和RTKL的認可，同樣獲益匪淺，積累了一定的經驗。杭州萬象城設計 2008年，優高
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