商場(chǎng)租金水平與業(yè)態(tài)規(guī)劃方案.ppt

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商場(chǎng)租金水平與業(yè)態(tài)規(guī)劃方案.ppt

1、中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道特定商戶成特定商戶成交案例分析交案例分析中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道特定商戶成特定商戶成交案例分析交案例分析中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道特定商場(chǎng)案例分特定商場(chǎng)案例分析析特定商戶成特定商戶成交案例分析交案例分析中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道特定商戶成特定商戶成交案例分析交案例分析結(jié)論分析結(jié)論分析各行業(yè)商戶租金各行業(yè)商戶租金水平及承租面積水平及承租面積規(guī)律規(guī)律中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道租金租金面積面積中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道具體分別予以分析具體分別予以分析大型主力店租金水平及大型主力店租金水平及承租面積規(guī)律承租面積規(guī)律特色主力店特色主力店租金水平及租金水平及承租面積規(guī)律承租面積規(guī)律一般零售店鋪一般零售店鋪?zhàn)?/p>

2、金水平租金水平及承租面積規(guī)律及承租面積規(guī)律特色餐飲店特色餐飲店租金水平及租金水平及承租面積規(guī)律承租面積規(guī)律中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道具體分別予以分析具體分別予以分析大型主力店租金水平及大型主力店租金水平及承租面積規(guī)律承租面積規(guī)律特色主力店租金水平及特色主力店租金水平及承租面積規(guī)律承租面積規(guī)律一般零售店鋪?zhàn)饨鹚揭话懔闶鄣赇佔(zhàn)饨鹚郊俺凶饷娣e規(guī)律及承租面積規(guī)律特色餐飲店租金水平及特色餐飲店租金水平及承租面積規(guī)律承租面積規(guī)律中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道租金內(nèi)不含空調(diào)及管理費(fèi)，其收取標(biāo)準(zhǔn)為租金內(nèi)不含空調(diào)及管理費(fèi)，其收取標(biāo)準(zhǔn)為32元元/平方米（建筑面積計(jì)）平方米（建筑面積計(jì)）中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道*注：注：- 簽約年期一般

3、為簽約年期一般為10-15年，從第三年起開始遞增，幅度不超過(guò)年，從第三年起開始遞增，幅度不超過(guò)5%； - 一般采取純租金形式，較少采用抽成的形式。一般采取純租金形式，較少采用抽成的形式。特征分析特征分析：中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道特征分析特征分析：中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道*注注:酒樓簽約年期一般為酒樓簽約年期一般為9年年(3+3+3);遞增幅度通常不超過(guò)遞增幅度通常不超過(guò)10%。中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道承租面積承租面積遞增趨勢(shì)遞增趨勢(shì)承租水平承租水平遞增趨勢(shì)遞增趨勢(shì) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道q放至底層以匯聚人流，使人流放至底層以匯聚人流，使人流輻射至其它樓層輻射至其它樓層q承租面積大，通常在承租面積大，通常在5000平方平方米以上，僅次于百貨公司；米以上，僅次于百貨公司；q租金承受水平較低，單位租金租金承受水平較低，單位租金通常在通常在35-90元。元。百貨公司百

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