新光商業(yè)廣場(chǎng)招商宣傳策劃方案.ppt

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新光商業(yè)廣場(chǎng)招商宣傳策劃方案.ppt

1、新光廣場(chǎng)招商宣傳策劃大綱項(xiàng)目概述位于上下九商業(yè)區(qū)邊緣的中型綜合性商場(chǎng)物業(yè)項(xiàng)目概述項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：n大型超市家樂(lè)福的進(jìn)駐n地理位置優(yōu)越n交通便利n擁有一定數(shù)量的固定客源項(xiàng)目概述項(xiàng)目弱點(diǎn)：n項(xiàng)目周邊商業(yè)氣氛較差n市場(chǎng)知名度低n位于上下九人流黑洞邊緣n競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手強(qiáng)大核心策略必須采取錯(cuò)位經(jīng)營(yíng)的策略市場(chǎng)背景廣州的綜合性商場(chǎng)以天河城、中華廣場(chǎng)為代表。在項(xiàng)目附近有荔灣廣場(chǎng)和名匯商場(chǎng)。上述商場(chǎng)吸引人流的因素按經(jīng)營(yíng)類(lèi)別比例估計(jì)如下：市場(chǎng)背景中華廣場(chǎng)0%5%10%15%20%25%30%服裝電影院電信與音響百貨家私、食街及家居精品其他市場(chǎng)背景天河城0%10%20%30%40%50%服裝百貨其他市場(chǎng)背景名匯商業(yè)城0%20%

2、40%60%80%百貨其他市場(chǎng)背景荔灣廣場(chǎng)0%10%20%30%40%50%60%服裝飲食（快餐）其他核心策略家樂(lè)福家樂(lè)福以家樂(lè)福作為吸引人流的基礎(chǔ)以獨(dú)特的經(jīng)營(yíng)主題吸引消費(fèi)者的注意以錯(cuò)位經(jīng)營(yíng)理念吸引客戶(hù)進(jìn)場(chǎng)以?xún)?yōu)惠的招商條件促進(jìn)招商核心策略以熱帶飲食作為商場(chǎng)主題家樂(lè)福家樂(lè)福熱帶飲熱帶飲食主題食主題n 實(shí)現(xiàn)與其他商場(chǎng)錯(cuò)位經(jīng)營(yíng)n 符合廣州人喜好新奇飲食的天性n 符合現(xiàn)代飲食的潮流n 為廣州的飲食增加特色n 配合整個(gè)商場(chǎng)的裝修風(fēng)格n 可以將消費(fèi)圈擴(kuò)大至珠江三角洲傳播策略溝通重溝通重點(diǎn)點(diǎn)配套配套繽紛美食，熱帶風(fēng)情繽紛美食，熱帶風(fēng)情實(shí)力實(shí)力規(guī)劃規(guī)劃家家樂(lè)樂(lè)福福傳播策略核心概念：熱帶美食主題商場(chǎng)，錯(cuò)位經(jīng)營(yíng)推

3、廣策略推廣原則引流蓄水與放閘n招租前期利用研討會(huì)、招商會(huì)、熱帶美食節(jié)等公關(guān)活動(dòng)，動(dòng)態(tài)新聞炒作等方式吸引消費(fèi)者及目標(biāo)租戶(hù)對(duì)新光廣場(chǎng)的注意力n使人流在公開(kāi)招租之前匯聚起來(lái)，蓄勢(shì)待發(fā)n在正式招租時(shí)開(kāi)閘，形成火爆認(rèn)租場(chǎng)面推廣策略?xún)?nèi)部招商期：媒媒介介報(bào)紙報(bào)紙戶(hù)外戶(hù)外招商活動(dòng)信息及形象的傳遞建立形象及知名度建立形象建立形象現(xiàn)場(chǎng)包裝現(xiàn)場(chǎng)包裝招租部布置樣板鋪設(shè)計(jì)堅(jiān)幅、橫幅VI系統(tǒng)使用平面宣傳品時(shí)間：待定時(shí)間：待定主題：繽紛美食，熱帶風(fēng)情主題：繽紛美食，熱帶風(fēng)情目的：新光廣場(chǎng)超前的規(guī)劃全新的經(jīng)營(yíng)理念目的：新光廣場(chǎng)超前的規(guī)劃全新的經(jīng)營(yíng)理念實(shí)力極具商業(yè)價(jià)值實(shí)力極具商業(yè)價(jià)值特別渠道特別渠道直直銷(xiāo)銷(xiāo)旺場(chǎng)寶典派發(fā)公關(guān)公關(guān)/活動(dòng)活動(dòng)公關(guān)公關(guān)DM軟稿軟稿電視電視電臺(tái)電臺(tái)促銷(xiāo)促銷(xiāo)熱帶飲食招商推介會(huì)傳遞信息給目標(biāo)商戶(hù)招商活動(dòng)信息的傳遞招商活動(dòng)信息的傳遞招商組合套餐追蹤報(bào)道推廣策略招商期媒媒介介報(bào)紙報(bào)紙戶(hù)外戶(hù)外招商

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