南京G39河西中地塊高端住宅定位建議方案(101頁).pdf
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南京G39河西中地塊高端住宅定位建議方案(101頁).pdf
1、G39 河西中地塊定位報(bào)告 地王地王頻出,持續(xù)刷新,南京正向一線城市挺進(jìn)頻出,持續(xù)刷新,南京正向一線城市挺進(jìn) 新南京看河西,因多個(gè)地王新南京看河西,因多個(gè)地王加冕加冕,而從容篤定,而從容篤定 香檳開啟,由此香檳開啟,由此榮歸榮歸,與河西,不解之緣,與河西,不解之緣 崢嶸拓土,抱得地王崢嶸拓土,抱得地王,橫貫東西,左右金陵橫貫東西,左右金陵 西江月 紫荊公館 二十四院 香檳國際 堂悅 梧桐語 中央公園 朗詩蔚藍(lán) 紫晶山 禮墅 羅蘭香谷 羅蘭春天 G39G39 玉不琢,不成器,善待應(yīng)天大街最后的玉不琢,不成器,善待應(yīng)天大街最后的800800畝土地,必畝土地,必須由須由開啟開啟 偉大時(shí)代偉大時(shí)代 由
2、此開篇由此開篇 報(bào)告框架報(bào)告框架 項(xiàng)目理解 市場審視 客群分析 產(chǎn)品定位 增值建議 初步形象定位 天 賦 南京經(jīng)濟(jì)發(fā)展引擎 高規(guī)劃起點(diǎn)、多資源集聚,地段優(yōu)越 區(qū)域認(rèn)知 河西-北部 漢中門大街以北,成熟老城 2000年前后萌芽 河西-中部 2003年開始發(fā)展 河西-奧體 2006年南京全運(yùn)會起步 河西-南部 2010年開始萌芽發(fā)展 河西-江心洲 隨新加坡生態(tài)科技島規(guī)劃崛起2013年起步 新街口新街口 南京南站南京南站 河西河西 CBD 距離新街口6公里,車程15分鐘 距離南站9公里,車程20分鐘 距離河西CBD 2公里,車程5分鐘 G39位置示意 20002000年年 20032003年年 20
3、062006年年 20102010年年 20132013年年 河西鳥瞰效果圖 奧體中心 CBD一期/二期 青奧中心 宜居的城市中心 商務(wù)、商貿(mào)、文體為主要產(chǎn)業(yè) 區(qū)域規(guī)劃 整體布局 總體空間結(jié)構(gòu)總體空間結(jié)構(gòu): 規(guī)劃形成“一環(huán)、三廊、一片、一軸、兩核、四點(diǎn)”的總體空間結(jié)構(gòu)。 一環(huán):沿江沿河生態(tài)景觀綠環(huán) 三廊:江山大街綠廊、夢都大街綠廊、水西門大街綠廊 一片:河西中心區(qū) 一軸:江東路綜合發(fā)展軸 兩核:河西中心核、魚嘴商務(wù)核 四點(diǎn):魚嘴節(jié)點(diǎn)、青奧節(jié)點(diǎn)、三汊河節(jié)點(diǎn)、大屠殺紀(jì)念館節(jié)點(diǎn) 風(fēng)貌分區(qū)圖 景觀結(jié)構(gòu)圖 河西中部地區(qū),規(guī)劃定位為新區(qū)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)聚集區(qū)、中高標(biāo)準(zhǔn)居住區(qū)、濱江休閑地與都市產(chǎn)業(yè)園 高度成熟、認(rèn)知度高 河西中部為河西區(qū)域距離主城最近的板塊,由商務(wù)和居住帶動 區(qū)域認(rèn)知 自2000年以來,河西區(qū)域從北向南開發(fā),主要分為五