1、大標題40號微軟雅黑，加粗日期地點，微軟雅黑16號綠城精裝豪宅產品線研究標桿企業產品線及其精裝豪宅標桿項目研究報告之三2珍視生活品質，成就生活夢想，讓我們一起解讀綠城珍視生活品質，成就生活夢想，讓我們一起解讀綠城綠城核心運作思路3綠城三大核心運作思路1規模精品，以稀缺的景觀人文資源、公建配套、高端商業實現 自我 完善自我提升2 產品價值，強調人居品質，綠二代產品創新價值點3 跨界營銷，逐步從低調不做大宣傳的影響模式逐步轉變為開始嘗試跨 界營銷模式PART 1 核心運作思路一規模精品 PART 1 核心運作思路一規模精品p土地選擇策略與社區大規劃 PART 2 核心運作思路二產品價值 PART
2、3 核心運作思路三跨界營銷綠城精裝豪宅產品線研究p綠二代產品價值體系策略p關鍵點實現路徑p綠二代產品解析6綠城精裝豪宅產品線研究/規模精品北京誠園杭州藍色錢江杭州西溪誠園7綠城精裝豪宅產品線研究/規模精品綠城所選的開發區域的自然環境、人文環境都較為優越這些資源優勢加上產品品質的提升和綠城的品牌優勢將在未來的激烈競爭中轉化為項目的強大競爭力北京誠園臨近鳥巢、水立方，處亞奧核心區域杭州西溪誠園臨近國內第一個也是唯一的集城市濕地、農耕濕 地、文化濕地于一體的國家濕地公園：西溪濕地杭州藍色錢江面攬錢塘江杭州蔚藍公寓臨近西湖僅4公里杭州新綠園周邊擁有杭州大劇院，波浪文化城以及錢塘江北京御園在中國皇家園林
3、“三山五園” 環圍之中，與西側的 玉泉山，東側的頤和園萬壽山，名滿天下的昆明湖世紀守望；臨近 中國最標桿的清華大學和北京大學 綠城精裝豪宅產品線研究/規模精品8總結綠二代的典型項目，我們可以看到綠城選擇以做規模精品的運作特點1，選址特點選址偏向擁有稀缺性的景觀、人文資源的土地特點：非傳統城市核心價值地段，臨近或處于新城區/新城市中心/遠郊風景區特性：臨近城市干道，配套較差，資源有限2，開發模式中國人文城市開發模式特點：開發所到之處總有一個可以代言城市歷史文化、締造城市人居高度的頂級產品特性：與城市文化相結合打造極品住宅的開發模式3，開發時序住宅先于配套特點：住宅先于配套，會所一般較為滯后特性：利于資金回籠開發關鍵點：傳世的建筑，符合美學的景觀園林以及配套的實現PART 2 核心運作思路二產品價值綠城精裝豪宅產品線研究 PART 1 核心運作思路一區域大盤p土地選擇策略與社區大規劃 PART
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