1、金奧國際精裝修調研報告金奧國際精裝修調研報告調研目的：調研目的：了解精裝修項目市場，對本案精裝修方案研究有所借鑒；對相同品類、相同費用標準下的建材標準、材質等進行規律性分析；對現行營銷推廣手段及推廣材料進行搜集統計；條件允許下對精裝項目開發企業各部門運作流程進行了解；調研方法：調研方法：電話調研+實際采盤+網絡信息搜集+樓書信息調研項目：調研項目：天津項目：天津項目：包括富力城、富力津門湖、上城豪苑、水岸江南、吉利經典、陽光100、時代奧城、金盛廣場、非常公館、天津公館、君隆廣場、科貿時代公寓北京項目：北京項目：包括波菲特公寓、Master領域、樂成公館、華遠裘馬都、茂華景都會、富力桃園、設計
2、師廣場、榮京麗都、金地名京注：由于調研時間、方法及信息甄別原因，部分精裝信息可能與項目實際有所出入。目目 錄錄CATALOG【一】天津在售主要精裝修項目調研 1.天津在售精裝修項目概況 2.天津在售精裝修項目規律性分析 3.精裝修對不同環節影響【二】北京典型精裝修項目調研 1.北京典型精裝修項目概況 2.北京典型精裝修項目規律分析【三】天津與北京精裝修項目對比分析【四】金奧國際精裝修建議【一】天津在售主要精裝修項目調研天津在售精裝修項目概況（包括住宅及公寓）天津在售精裝修項目規律性分析l 精裝修費用標準分析l 精裝修室內部建筑材質及品牌分析l 精裝修公共部分及配套部分分析l 精裝修項目銷售情況
3、分析l 精裝修項目后期操作分析3.精裝修對不同環節影響天津住宅主要在售精裝修項目概況天津住宅主要在售精裝修項目概況天津公寓主要精裝修項目概況天津公寓主要精裝修項目概況天津主要在售精裝修項目分布分析天津主要在售精裝修項目分布分析分析分析天津當前在售精裝修項目主要集中在市內主要區域，如南開、河西、和平、河東等，此區域精裝修市場開始較早且較為集中，區域客戶對精裝修接收程度較高。本案地處河西南開交接處，借助區域發展趨勢，為精裝修營造良好的發展氛圍。天津主要在售精裝修項目特點分析天津主要在售精裝修項目特點分析特色特色1：城市核心區域選擇精裝修比例高：如老城廂區域、南京路區域等，說明這些開發熱點區域，因區域優勢突出，項目開發普遍檔次偏高，選做精裝修能充分提升項目品質，提升項目檔次，進而拉高項目價格；特色特色2：城市發展潛力明顯的區域選做精裝修比例高：如梅江區域、奧運板塊區域，因此類區域的現
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