1、重慶華潤項目重慶華潤項目特色商業街特色商業街調研報告調研報告From Vision to Value From Vision to Value 投資投資 升值升值 新方向新方向目錄目錄n南濱路南濱路n晶酈館晶酈館南濱路南濱路n項目概況項目概況n發展歷程發展歷程n代表商業代表商業n業態組合業態組合n小結小結總體概況總體概況總面積：總面積：13.82平方公里；濱江岸線長度濱江岸線長度：21公里。個重點片區個重點片區 ：龍門浩片區：海棠溪至重慶煙廠段；彈子石片區：重慶煙廠至大佛寺大橋段；銅元局片區：鵝公巖大橋至菜園壩大橋段；南坪片區： 菜園壩大橋至海棠溪段?？傮w功能定位：總體功能定位：商務及休閑娛樂
2、區；文化旅游（歷史風貌）區及人文居住區；濱江生態居住區；倉儲物流區。停車位：停車位：沿街停放，大多無停車位消費群：消費群：政務消費、商務消費、旅游、婚慶消費為主龍門浩片區南坪片區彈子石片區銅元局片區發展歷程發展歷程代表商業代表商業項目概況項目概況業態組合業態組合小結小結南濱路南濱路1010年變遷年變遷發展歷程發展歷程代表商業代表商業項目概況項目概況業態組合業態組合小結小結98-0298-02年年建設期建設期03-0603-06年年萌芽期萌芽期07-07-至今至今發展期發展期商業發展房地產發展市場定位濱江風情帶2000年海棠曉月一期入住海棠煙雨公園，黃葛晚渡音樂廣場、南濱路花街等景觀相繼建成，結
3、合南山旅游資源，南濱路原有人文歷史景觀，南濱路躍升成為輻射全市的休閑娛樂濱江帶RBD城市休憩商業區餐飲以路邊攤、大排檔形式為主，發展成為江湖菜一條街，主要吸引南岸區消費者前往。2001年順風123、古泉水月火鍋等本地餐飲品牌進入南濱路。逐漸從輻射區域的美食街發展成輻射全市的美食街商業帶南濱路一段（南濱路橋頭至海棠曉月）南濱路二段（海棠曉月臨江路段）重慶浦輝地產隨著海棠曉月樓盤建設進度，對南濱路二段（第一大道）進行開發，引進澳門豆撈、渝信川菜等中高檔商務餐飲品牌。南濱路成為政務、公務、旅游、婚慶消費重要場所海棠曉月二、三期入住、開盤，平均房價升至3,700元，漲幅約200%南濱路三段（龍門浩片區）引進更多餐飲品牌，如巴味堂、德莊火鍋，并引進了南濱路第一家結合零售與餐飲業態的綜合店 譚木匠。區域規劃成為RBD概念發展歷程發展歷程代表商業代表商業項目概況項目概況業態組合業態組合小結小結2009年
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