商業(yè)項目前期規(guī)劃十大重點總結(jié)報告.ppt
-
資源ID：375276
資源大小：13.41MB
全文頁數(shù)：23頁
-
資源格式：
PPT
下載積分：
25金幣
下載報告請您先登錄！
驗證碼下載
賬號登錄下載
微信登錄下載
|
友情提示
2、PDF文件下載后，可能會被瀏覽器默認打開，此種情況可以點擊瀏覽器菜單，保存網(wǎng)頁到桌面，就可以正常下載了。
3、本站不支持迅雷下載，請使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。
4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無水印,預覽文檔經(jīng)過壓縮，下載后原文更清晰。
5、試題試卷類文檔，如果標題沒有明確說明有答案則都視為沒有答案，請知曉。
|
商業(yè)項目前期規(guī)劃十大重點總結(jié)報告.ppt
1、商業(yè)項目開發(fā)前期規(guī)劃商業(yè)項目開發(fā)前期規(guī)劃2商業(yè)項目的前期規(guī)劃和整體思路鋪排 將是成功的基礎(chǔ)！31、項目定位項目定位一個商業(yè)項目的商業(yè)定位很關(guān)鍵，是社區(qū)型定位，還是區(qū)域型定位，將會對商業(yè)項目產(chǎn)生很大的影響！4科學定位 剖析商業(yè)客流市場細分確定目標市場按目標公眾特征組合營銷手段 由于市場需求和競爭狀況的不斷變化，商業(yè)項目應隨機應變，采取新的、科學的市場定位。5差異化特色經(jīng)營 就目前市場來看，商場數(shù)量多，且定位趨同化，因此必須有差異化的特色經(jīng)營定位。只有突出特色，才能吸引客流。（1）、形成經(jīng)營品牌和商品上的差異化，目標定位準確（2）、形成主題差異化（3）、形成營銷方式和方法差異化、個性化62 2、嚴
2、謹和深入的市場調(diào)查、嚴謹和深入的市場調(diào)查商業(yè)項目前期嚴謹深入的市場調(diào)查至關(guān)重要性為商業(yè)定位服務(wù)，找出差異性的元素找準商圈，找準目標市場，避免定位模糊而重新定位為業(yè)態(tài)組合提供依據(jù)市場調(diào)查主要有三大塊工作：一是消費者調(diào)查；二是同類商場業(yè)態(tài)分布調(diào)查；三是商戶調(diào)查73 3、業(yè)態(tài)組合、業(yè)態(tài)組合三大業(yè)態(tài)的比例：購物、飲食、娛樂業(yè)態(tài)的比例是以市場作為支撐的，應與目標市場達成一致性，業(yè)態(tài)組合必須在對區(qū)域商業(yè)業(yè)態(tài)深入調(diào)查的基礎(chǔ)上進行商業(yè)項目包攬消費者的貫用手法：業(yè)態(tài)組合的大而全，在這個基礎(chǔ)上我們應該有差異化和取舍需要更加細致的業(yè)態(tài)規(guī)劃！業(yè)態(tài)規(guī)劃是打造商業(yè)地產(chǎn)的關(guān)鍵！894 4、主題定位、主題定位整體上要有個性鮮
3、明的主題，根據(jù)主題進行業(yè)態(tài)組合的協(xié)調(diào)！商場每層都應該有明確的主題定位！105 5、商業(yè)空間、商業(yè)空間 商業(yè)空間已成為人們的“第三空間”，營造良好的商業(yè)空間至關(guān)重要，國際、國內(nèi)成功商場必然營造良好的具有商業(yè)氛圍的空間，達成商業(yè)項目的長久與升值。 （1）、舒適性； （2）、體驗性； （3）、互動性； （4）、強化認知（包括項目對外名稱，場內(nèi)場外的指引） 已建成的商業(yè)項目，應該通過良好的內(nèi)裝設(shè)計和外立面設(shè)計營造良好的商業(yè)空間！111213141516176 6、交通組織、交通組織內(nèi)部交通（汽車時代停車場及停車數(shù)量的重要性）外部交通（項目周邊交通對項目的影響不容忽視）交通指引（清晰的交通指引讓消費者方便找尋）18197 7、連續(xù)性的營銷推廣、連續(xù)性的營銷推廣 銷售和招商階段需要有營銷概念的提煉與炒作 商業(yè)正常經(jīng)營期的營銷推廣 208 8、全程有序的招商、全程有序的招商注重承租戶的經(jīng)營注重承租戶的經(jīng)
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網(wǎng)站精選百萬好案
百萬工程地產(chǎn)工作者都在用
微信掃一掃登錄
