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房地產(chǎn)開發(fā)公司樣板房、售樓部工程質(zhì)量驗收項目和標(biāo)準(zhǔn)（模板）（6頁）.doc

資源ID：37532 資源大小：177.50KB 全文頁數(shù)：6頁
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房地產(chǎn)開發(fā)公司樣板房、售樓部工程質(zhì)量驗收項目和標(biāo)準(zhǔn)（模板）（6頁）.doc

1、樣板房、售樓部工程質(zhì)量驗收項目和標(biāo)準(zhǔn)（模板）序號分部工程名稱驗收項目質(zhì)量要求及允許偏差驗收方法1木地板、木墻裙木龍骨規(guī) 格符合設(shè)計、施工方案以及規(guī)范要求鋼直尺鋼直尺目測目測間距防火、防腐處理安裝木地板夾板襯層符合設(shè)計及方案要求目測木地板防潮層符合設(shè)計及方案要求目測表面平整度22m靠尺縫隙寬度0.5塞尺地板接縫高低0.5鋼直尺安裝與墻面應(yīng)留8-12mm伸縮縫鋼直尺行走無響聲行走色差同一房間無明顯色差目測2墻面磚、石材石材墻面磚外觀干凈、無裂縫、缺楞掉角無色差，花型正確目測空鼓不允許小錘輕擊表面平整度432m靠尺、塞尺立面垂直度322m垂直檢測尺陰陽角方正33

2、直角檢測尺接縫高低差 1 0.5鋼直尺、塞尺接縫直線度325m拉線、鋼直尺接縫寬度11鋼直尺3地面磚外觀干凈、無裂縫、缺楞掉角目測空鼓不允許小錘輕擊表面平整度22m靠尺接縫高低差0.5鋼直尺、塞尺接縫直線度35m拉線、鋼直尺間隙寬度2鋼直尺排水坡度2、滿足排水要求電子水平尺，潑水試驗4防水施工防水材料符合設(shè)計及方案要求材料進(jìn)場驗收目測游標(biāo)卡尺、施工遍數(shù)防水層設(shè)置位置符合設(shè)計及方案要求防水層厚度符合設(shè)計及方案要求5鏡子鏡子安全、邊角無銳口、毛刺無變形目測、手感6木門窗安裝牢固、開關(guān)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密目測、手感外觀光潔無刨痕毛刺、脫膠配件齊全、位置正確，安裝牢固槽口對角線長度差

3、3鋼卷尺、對角檢測尺門框正、側(cè)面垂直度21m垂直檢測尺扇與扇接縫高低差2鋼直尺、塞尺門窗扇對口縫2塞尺門扇與地面留縫內(nèi)門5-8廚衛(wèi)8-127吊頂與分隔龍骨安裝應(yīng)牢固，無彎曲錯位手感、目測防火處理應(yīng)有防火處理目測防腐處理應(yīng)有防腐處理目測表面平整度22m靠尺、塞尺接縫直線度35m拉線、鋼直尺接縫高低差1鋼直尺、塞尺分隔板立面垂直度3垂直檢測尺分隔板陰陽角方正3垂直檢測尺8櫥柜安裝牢固手感外觀符合設(shè)計要求目測配件齊全、安裝應(yīng)牢固、正確目測、手感立面垂直度21m垂直檢測尺對角線長度差（櫥體、櫥門）2對角檢測尺、鋼卷尺櫥門和抽屜安裝牢固、開關(guān)靈活、下口與底邊下口位置平行目測、手感臺面質(zhì)量光滑平整9

4、扶手欄桿安裝牢固手感直線度4線錘、鋼卷尺高度+3，0間距0，-310窗臺板窗簾盒兩端高低差3水平尺、鋼卷尺距窗洞長度211踢腳板頂角線沿口平直度mm/m32m靠尺、塞尺12門窗套內(nèi)側(cè)平直3外觀表面光滑、線條順直、楞角方正、不露釘帽、無毛刺、刨痕、錘痕等缺陷。手感、目測13清漆裹楞、流墜、鄒皮大面無、小面明顯處無目測、手感木紋清晰、棕眼刮平平整光滑、顏色基本一致、無刷紋無漏刷、鼓泡、脫皮、斑紋14混色漆透底、流墜、鄒皮大面無、小面明顯處無目測、手感、偏差用精度為1mm的鋼直尺平整、光滑均勻一致分色裹楞大面無、小面允許偏差不大于2mm分色線偏差不大于2mm顏色一致、刷紋通順無脫皮、漏刷

5、、返銹15水乳性涂料表面無起皮、起殼、鼓泡、無透底、色差、返堿、返色、無砂眼、流墜、粒子等目測、手感、偏差用精度為1mm的鋼直尺涂刷均勻、粘結(jié)牢固、無漏涂、掉粉分色線偏差不大于2mm16墻飾板安裝牢固手感外觀符合設(shè)計要求目測上口直線度25m拉線，鋼直尺立面垂直度1.52m垂直檢測尺表面平整度12m靠尺，塞尺接縫寬度1鋼直尺接縫高低差0.5鋼直尺，塞尺17花飾安裝應(yīng)牢固手感表面質(zhì)量潔凈、圖案清晰、無裂縫、扭曲、缺棱掉角等缺陷目測條形花飾水平和垂直度3鋼直尺單獨(dú)花飾中心位置偏轉(zhuǎn)10鋼直尺18鋁合金門窗安裝牢固，符合設(shè)計要求對照設(shè)計圖和文件，用目測和手感檢查表面質(zhì)量及配件型材壁厚0.02mm

6、游標(biāo)卡尺門窗沿口高度寬度15001.5鋼卷尺15002門窗槽口對角線長度差20003鋼卷尺20004門窗框的正側(cè)面垂直度2.51m垂直檢測尺門窗橫框的水平度21m水平尺、塞尺門窗橫框的標(biāo)高5鋼直尺門窗豎向偏離中心5鋼直尺雙層門框內(nèi)外框間距4鋼直尺推拉門窗扇與框搭接量1.5鋼直尺19裱糊表面無鄒折、污斑、翹邊、波紋起伏目測線錘、鋼直尺裂縫規(guī)花紋圖案吻合恰當(dāng)與頂角線、踢腳板拼接緊密無縫隙粘結(jié)牢固、不得有漏貼、補(bǔ)貼、脫皮陰陽轉(zhuǎn)角棱角分明垂直度（3m內(nèi)）不大于4mm接縫不大于0.5mm20空氣質(zhì)量氡（Bq/m3）200相關(guān)部門檢測游離甲醛（mg/m3）0.08苯(mg/ m3）0.09氨(mg/ m3

7、）0.2TVOC(mg/ m3）0.521廚衛(wèi)設(shè) 備安裝安裝牢固、無松動目測、手感外觀潔凈無損壞、損傷22給水連接管（金屬軟管）無凹凸彎曲等缺陷無滲漏目測試壓23連接管閥門開啟關(guān)閉靈活無滲漏目測試壓、通水試驗24進(jìn)出水管及連接件暢通、無損傷、損壞無滲漏目測通水試驗25浴缸1. 排水須采用硬管連接（原配件除外）、無滲漏2. 安裝完成后2小時盛水試驗無滲漏（盛水量至浴缸深三分之一）3. 浴缸溢水口作灌水試驗暢通4. 下水暢通（下水口無雜物）5. 表觀無損傷、損壞目測、試水目測、盛水試驗?zāi)繙y、試水檢查下水口、試水目測26臺盆洗滌池拖布池1. 排水須有存水彎、無滲漏2. 安裝完成后

8、2小時盛水試驗無滲漏（盛水量至溢水口）3. 下水暢通（下水口無雜物）4. 表觀無損傷、損壞目測、試水目測、盛水試驗檢查下水口、試水目測27坐便器1. 須采用螺栓固定、密封須采用硅酮膠連接密封、底座不得用水泥砂漿硬性連接2. 安裝完成后2小時盛水試驗無滲漏（盛水量為坐便器高低水箱扳手孔以下10MM）3. 下水暢通（下水口無雜物）4. 表觀無損傷、損壞目測目測、盛水試驗檢查下水口、試水目測28淋浴房1. 排水須采用硬管連接（原配件除外）2. 底座平整無積水3. 下水暢通（下水口無雜物）4. 表觀無損傷、損壞目測目測、潑水試驗?zāi)繙y、潑水試驗?zāi)?測29給水龍頭1. 表觀無損傷、損壞2. 出水

9、正常、無滲漏、滴水現(xiàn)象目測目測、放水試驗30預(yù)留接水口1. 位置準(zhǔn)確2. 預(yù)留接水口采用金屬堵頭封堵嚴(yán)密無滲漏尺量目測、試壓31預(yù)留煤氣管線接口1. 位置準(zhǔn)確、采用煤氣專用管材（中間無接頭）2. 預(yù)留接口采用金屬絲接口，堵頭封堵嚴(yán)密無漏氣尺量、目測目測、肥皂泡試氣32排氣道管道井1. 管道井、排氣道安裝牢固、外觀無損壞、損傷2. 排氣道止回閥、防煙閥安裝牢固、嚴(yán)密目測目測33預(yù)留空調(diào)洞口1. 位置準(zhǔn)確、排水坡度正常2. 法蘭蓋安裝牢固目測、尺量目測34地漏1. 位置準(zhǔn)確、排水坡度符合設(shè)計要求2. 地漏排水正常（無雜物）3. 地漏蓋安裝牢固、平整尺量、潑水試驗?zāi)繙y、潑水試驗?zāi)?測3

10、5照明配電箱多媒體箱1. 規(guī)格型號符合設(shè)計要求2. 位置準(zhǔn)確（標(biāo)高、垂直度、水平位置）3. 外觀清潔、無損傷、損壞4. 色標(biāo)、接線正確、開關(guān)使用靈活目測、尺量試驗36開關(guān)、插座1. 規(guī)格型號符合設(shè)計要求2. 位置準(zhǔn)確3. 面板與墻面連接無縫隙4. 外觀清潔、無損傷、損壞5. 接線正確目測、尺量試驗37接線回路（強(qiáng)電、弱電）1. 預(yù)埋管線暢通、無損傷、損壞2. 導(dǎo)線預(yù)留150MM余量3. 導(dǎo)線顏色正確4. 接線盒位置準(zhǔn)確5. 導(dǎo)線規(guī)格型號、絕緣符合設(shè)計要求目測目測、試驗38可視對講設(shè)備1. 規(guī)格型號符合設(shè)計要求2. 位置準(zhǔn)確3. 外觀清潔、無損傷、損壞4. 功能鍵操作正常，系統(tǒng)調(diào)試正常。目測調(diào)試、試用39報警設(shè)備三表系統(tǒng)1. 規(guī)格型號符合設(shè)計要求2. 位置準(zhǔn)確3. 外觀清潔、無損傷、損壞4. 功能鍵操作正常，系統(tǒng)調(diào)試正常。目測調(diào)試、試用40燈具/燈飾1. 規(guī)格型號符合設(shè)計要求2. 位置準(zhǔn)確3. 外觀清潔、無損傷、損壞4. 使用正常/燈源正確目測調(diào)試、試用

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