價格制定原則1、 周邊景觀*以63#為參考點，63#景觀系數為12、 產品設計有無更新、突破*普通高爾夫洋房系數為1*情景洋房系數為+3%3、 一棟包含單元數*一棟樓中包含3個單元的系數：中間單元為1，兩側單元為+0.5%(臨空+1%,不臨空1)*一棟樓中包含2個單元的系數為：+1%(臨空+1.5%,不臨空+0.5%)*獨棟的單元系數為：2.5%4、 出行是否方便、離車庫等出入口是否方便*以最后一排為參考點,每向前一排價格系數為:+0.2%5、 是否臨道路、停車場等有噪音的區域*臨道路停車場等區域,系數下調-1%6、 以西側單元為參考點,東側系數+1%7、 戶型本身和面積在市場上是否有競爭力*面積在115平方米以內的+1%8、 其它因素(1) 單元周圍是否有垃圾站、變電所等設施(2) 采光、前后樓間距(3) 出入停車場是否方便9、 花園/露臺/挑空等贈送面積等因素*花園500元/平方米*露臺:500元/平方米*挑空300元/平方米樓層系數10、
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