小區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項目投資現(xiàn)金流測算.xls

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小區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項目投資現(xiàn)金流測算.xls

1、銷銷售售產(chǎn)產(chǎn) 權(quán)權(quán) 商商鋪鋪（十十年年包包租租）地下一層、二層總建筑面積：40000 單價：20000元/ 總價：8億元總使用面積：20000 單價：40000元/ 總價：8億元總投資額：7億元出租租金：400元/月/使用每年租金遞增50元/月/使用管理費：60元/月/使用房產(chǎn)評估值20億銷售后自持資產(chǎn)值6億單單位位：萬萬元元項目時間建建設(shè)設(shè)期期十十年年包包租租期期正正常常經(jīng)經(jīng)營營期期第1年第2年第3年第4年第5年第6年第7年第8年第9年第10年第11年第12年第13年第14年第15年第16年第17年第18年第19年第20年第21年第22年一一、收收入入地下銷售收入

2、80000地上租金554479209504950411405114051368613686164231642319707197072364923649283792837934055340554086540865地下租金9600108001200013200144001560016800180001920020400收收入入小小計計800001514418720215042270425805270053048631686356233682319707197072364923649283792837934055340554086540865二二、支支出出投資額70000返租800080008000

3、8000800080008000800080008000地下銷售收入稅費444027000地下租金稅費1690190121122323253427462957316833793590地上租金稅費9761394167316732007200724092409289028903469346941624162499549955994599471927192管理費36003600360036003600360036003600360036003600360036003600360036003600360036003600固定資產(chǎn)原值4000040000400004000040000400004000040000400004000040000400004000040000400004000040000400004000040000累計折舊1900190019001900190019001900190

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