戴德梁行物業管理公司設施設備檢驗維修手冊（54頁）.doc
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戴德梁行物業管理公司設施設備檢驗維修手冊（54頁）.doc
1、第九章設施設備檢驗維修手冊電子文檔：JYWX001工作維修流程一、工程部工作維修流程為保持工程部有效進行維修工作，一般日常維修將以工作單形式進行，此種運作模式，使工程經理能通過工作單報告，得知大廈運行操作及維修情況，而每位員工工作表現，亦能通過工作單統計分析，得知各人工作效率，借以達至低成本、高效益的營運。二、運行模式各部門在正常維修情況下，通過物業管理部，發出工作單至工程部，而總工程師將按維修級別，重要等級，現有人力資源，計劃維修時間及分派到各專業，進行維修工作，當各主管帶領技術員完成工作后各主管需填報完成工作單，送回給總工程師。為保持維修質量，總工程師將抽樣檢查各維修工作直以達到高維修品測
2、水平。當完成抽樣檢查后，總工程師可向物業部報銷工作單及制定每周工作完成報告。工程部員工巡查大廈后，將需要維修項目記下，并內部發出工作單，總工程師將按標準工作流程處理有關工作分配，當工作完成后，內部報銷工作單，并于每周提交工作完成報告分析給工程經理。日常維修計劃亦跟以上工作運行模式相同，每周按指定維修工作計劃，填報工單，分派工作于各專業，當工作完成后，提交工作完成分析報告，并內部報銷工作單。維修工作單 No. 部門名稱： 日期： 聯絡人名稱： 維修種類：日常/緊急 聯絡人電話： 發出時間： 工程部專用工程部門：強弱電 / 消防 / 空調 / 給排水 / 土建接收日期及時間： 負責維修人員名稱： ( )完成日期及時間： 完成維修工作需要
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