房地產(chǎn)開發(fā)公司項(xiàng)目立項(xiàng)及報(bào)批工作程序管理文件（6頁）.doc

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房地產(chǎn)開發(fā)公司項(xiàng)目立項(xiàng)及報(bào)批工作程序管理文件（6頁）.doc

1、GFP4-3 項(xiàng)目立項(xiàng)及報(bào)批工作程序版本：1 第5頁，共6頁項(xiàng)目立項(xiàng)及報(bào)批工作程序1. 目的保證項(xiàng)目立項(xiàng)及報(bào)批報(bào)建工作能夠及時(shí)地適應(yīng)和配合項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)和經(jīng)營。2. 適用范圍本程序適用于公司開發(fā)經(jīng)營的房地產(chǎn)項(xiàng)目的立項(xiàng)和報(bào)批報(bào)建。3. 引用文件3.1深圳市規(guī)劃國土局依法行政手冊(cè)4. 定義無。5. 職責(zé)5.1總經(jīng)理負(fù)責(zé)審批年度向計(jì)劃局申報(bào)固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目立項(xiàng)申請(qǐng)，審批公司工程項(xiàng)目立項(xiàng)審批表（見GFP4-5-F1）。5.2項(xiàng)目開發(fā)部經(jīng)理負(fù)責(zé)公司對(duì)外項(xiàng)目立項(xiàng)及與國土局有關(guān)的報(bào)批報(bào)建的工作安排。5.3工程部設(shè)計(jì)副經(jīng)理負(fù)責(zé)安排與消防局、人防辦有關(guān)的消防、人防報(bào)批報(bào)建工作。5.4工程部給排水專業(yè)人員負(fù)責(zé)辦

2、理項(xiàng)目各階段消防報(bào)建。5.5工程部建筑專業(yè)人員負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目各階段人防報(bào)建。5.6項(xiàng)目開發(fā)部報(bào)建人員負(fù)責(zé)：a) 項(xiàng)目立項(xiàng) 申報(bào)固定資產(chǎn)投資計(jì)劃表；申報(bào)前期項(xiàng)目立項(xiàng)申請(qǐng)；申報(bào)新建項(xiàng)目立項(xiàng)申請(qǐng)；申報(bào)續(xù)建項(xiàng)目立項(xiàng)申請(qǐng)。b)辦理用地手續(xù) 辦理劃小紅線、出宗地圖；辦理測(cè)算地價(jià)、簽定土地使用合同。c)辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證d) 各設(shè)計(jì)階段的報(bào)批、報(bào)建辦理方案報(bào)建審批；辦理擴(kuò)初設(shè)計(jì)方案審批；辦理基礎(chǔ)開工審批；辦理施工圖報(bào)建審批、辦理建設(shè)工程許可證；辦理建筑裝修許可證。e) 辦理投資許可證f) 辦理房地產(chǎn)預(yù)售許可證g) 辦理房屋竣工測(cè)量；h) 辦理房屋規(guī)劃竣工驗(yàn)收i) 辦理房地產(chǎn)權(quán)初始登記j) 辦理房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記k) 辦理竣工資料向檔案館的移交l) 辦理房地產(chǎn)行業(yè)資質(zhì)年審m)零星事項(xiàng)6. 資格或培訓(xùn)執(zhí)行本程序不需特別的資格和培訓(xùn)。7. 程序7.1. 項(xiàng)目立項(xiàng)7.1.1. 每年年末項(xiàng)目開發(fā)部報(bào)建員在接到區(qū)計(jì)劃統(tǒng)計(jì)局關(guān)于編報(bào)*年度固定資產(chǎn)投資計(jì)劃的通知后，根據(jù)公司開發(fā)計(jì)劃，填報(bào)下一年度的固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目計(jì)劃表交部門經(jīng)理

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