地產開發(fā)項目報批報建管理流程（11頁）.doc
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地產開發(fā)項目報批報建管理流程（11頁）.doc
1、流程手冊文件編號：TJ-ZB-LC002版本：1.0報批報建管理流程編制日期審核日期批準日期修訂記錄日 期修訂狀態(tài)修改內容修改人審核人批準人1. 目標：通過規(guī)范向政府建設主管部門的項目報批報建工作，使項目順利開展。2. 適用范圍：適用于天景公司項目開發(fā)過程中的報批報建管理。3. 術語和定義：4. 部門職責：4.1 總經辦：負責收集各種報批報建資料，按建設主管部門的要求完成各項報送工作；4.2 設計研發(fā)部：負責提供報批報建所需的設計圖紙；4.3 其它部門：負責協(xié)助總經辦完成報批報建工作，提供與之相關的資料。5. 工作程序：活動步驟及說明負責部門輸出1. 辦理開發(fā)資質1.1 建設單位取得相應的房地
2、產開發(fā)資質；總經辦2. 辦土地權屬證明2.1 建設項目的土地權屬證明（新征地由國土部門出具土地預辦通知書）；總經辦3. 項目立項3.1 建設項目立項，需報送資料如下：u 關于項目立項或審批項目建議書的申請；u 項目基本情況或項目建議書；u 建設單位營業(yè)執(zhí)照復印件（房地產開發(fā)項目尚需房地產開發(fā)資質證書）；u 土地權屬證明；總經辦4. 地形勘測4.1 建設用地的現狀地形勘測；勘測單位5. 辦理建設工程選址意見通知書5.1 到項目所在地的規(guī)劃部門報建并按要求報送以下相關資料：A、申請報告；B、開發(fā)資質證書；C、聯建項目的有效合同書；D、建設項目的土地權屬證明；E、實測的1/500現狀地形圖及光盤；F、立項批文；G、填寫建設工程選址意見申請表；5.2 經區(qū)規(guī)劃分局初審后上報市規(guī)劃局審核（用地業(yè)務辦公會）；5.3 市規(guī)劃局市政處出市政道路紅線圖；5.4 審核通過后，由區(qū)規(guī)劃分局發(fā)；A、建設工程選址意見通知書；B、建設工程設計條件、要求通知書；C、建設工程規(guī)劃用地紅線圖
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