成都房地產項目報建開發(fā)流程（9頁）.doc
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成都房地產項目報建開發(fā)流程（9頁）.doc
1、 成都房地產項目報建開發(fā)流程一、為什么要申請建設項目選址意見書？中華人民共和國城市規(guī)劃法第三十條規(guī)定：“城市規(guī)劃區(qū)內的建設工程選址和布局必須符合城市規(guī)劃。設計任務書報請批準時，必須附有城市規(guī)劃行政主管部門的選址意見書”。二、哪些建設項目需要申請建設項目選址意見書？1、在城市規(guī)劃區(qū)內新建、擴建、改建工程項目；2、在城市規(guī)劃區(qū)內需要辦理拆遷手續(xù)的。三、申請建設項目選址意見書需報送哪些圖紙、文件和資料？取得哪些審批文件？并應注意哪些事項？（一）建設單位應報送下列圖紙、文件：1、建設項目選址意見書申請表1份。2、土地權屬證明文件：（1）出讓、轉讓或劃撥土地，需提供征地批準文件或供地單位供地文件（縣級以
2、上國土部門土地出讓、轉讓或劃撥意見書）1份；（2）自有、招標、拍賣、掛牌土地，需提供相關土地權屬文件（國土證、國土出讓合同或劃撥決定書）復印件1份（提供原件核驗確認后退回）。3、擴建項目需提供產權證復印件1份。4、聯(lián)建項目需提交聯(lián)建協(xié)議1份。5、1:500地形圖6份，其中一份用藍筆標注擬建用地范圍示意圖，并由供地單位或自有用地單位加蓋公章。6、其它需要說明的圖紙、文件等。（二）建設單位送齊上述圖紙、文件，經規(guī)劃管理部門受理申請后，將在法定工作日六天審批完畢，由規(guī)劃管理部門發(fā)給建設單位下列審批文件：1、經審核同意的，核發(fā)蓋有“成都市規(guī)劃管理局”章的建設項目選址意見書1份；2、經審核不同意的，將予
3、以書面答復（蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術管理專用章”的函復意見書1份）。（三）建設單位在辦理建設項目選址意見書應注意下列事項：1、如屬工業(yè)項目或其他對周圍環(huán)境有特殊要求的項目，在向規(guī)劃管理部門申請建設項目選址意見書的同時，應征詢消防、環(huán)保、衛(wèi)生防疫等相關管理部門的選址意見。2、改建、擴建、拼建項目用地存在兩個或兩個以上權利人的，應征得所有權利人同意。3、凡已（在）建的建設項目需補辦規(guī)劃手續(xù)的，應先到成都市勘測院實測竣工圖。4、加、更名建設項目，建設單位應持成都市國土管理部門的土地批文及相關文件重新申請“一書兩證”的相關手續(xù)，報建時應退還原已取得所有審批的文件及圖紙。因遺失等原因無法全部退還時，應登報聲明（15日）。5、
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