北京房地產(chǎn)一級(jí)開發(fā)程序（18頁(yè)）.doc

資源ID：375495 資源大小：66.54KB 全文頁(yè)數(shù)：18頁(yè)
資源格式： DOC 下載積分： 15金幣

下載報(bào)告請(qǐng)您先登錄！

驗(yàn)證碼下載游客一鍵下載

賬號(hào)登錄下載

微信登錄下載

微信掃一掃登錄

下載資源需要15金幣

郵箱/手機(jī)：
驗(yàn)證碼：	獲取驗(yàn)證碼
溫馨提示：	提交成功后，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)生成賬號(hào)（用戶名為郵箱或者手機(jī)號(hào)，密碼是驗(yàn)證碼），方便下次登錄下載和查詢訂單；
支付說明：	本站最低充值99金幣，下載本資源后余額將會(huì)存入您的賬戶，您可在我的個(gè)人中心查看。
驗(yàn)證碼：	換一換

加入VIP，免費(fèi)下載

賬號(hào)：
密碼：
驗(yàn)證碼：	換一換
當(dāng)日自動(dòng)登錄忘記密碼？

友情提示

1、下載資料失敗解決辦法

2、PDF文件下載后，可能會(huì)被瀏覽器默認(rèn)打開，此種情況可以點(diǎn)擊瀏覽器菜單，保存網(wǎng)頁(yè)到桌面，就可以正常下載了。

3、本站不支持迅雷下載，請(qǐng)使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。

4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無水印,預(yù)覽文檔經(jīng)過壓縮，下載后原文更清晰。

5、試題試卷類文檔，如果標(biāo)題沒有明確說明有答案則都視為沒有答案，請(qǐng)知曉。

北京房地產(chǎn)一級(jí)開發(fā)程序（18頁(yè)）.doc

1、目錄一、土地一級(jí)開發(fā)的概念3二、土地一級(jí)開發(fā)的實(shí)施方式3三、土地一級(jí)開發(fā)成本和收益4四、一級(jí)開發(fā)的土地范圍4五、一級(jí)開發(fā)涉及政府職能部門4六、一級(jí)開發(fā)土地進(jìn)入公開市場(chǎng)交易的審查內(nèi)容5七、土地一級(jí)開發(fā)一般工作程序（參見附圖1）6程序一：確定土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目6程序二：確定一級(jí)開發(fā)單位6程序三：辦理建設(shè)意見（根據(jù)聯(lián)席會(huì)要求辦理）7程序四：辦理交通評(píng)價(jià)文件審批（根據(jù)聯(lián)席會(huì)要求辦理）7程序五: 辦理古樹處理意見（根據(jù)聯(lián)席會(huì)要求辦理）7程序六: 辦理文物保護(hù)意見（根據(jù)聯(lián)席會(huì)要去辦理）9程序七: 辦理環(huán)境評(píng)價(jià)文件審批（根據(jù)聯(lián)席會(huì)要求辦理）9程序八:辦理規(guī)劃意見書10程序九：辦理土地一級(jí)項(xiàng)目開發(fā)項(xiàng)目核準(zhǔn)1

2、1程序十：取得征地批復(fù)(實(shí)施征地)12程序十一：辦理拆遷許可證（實(shí)施拆遷）13程序十二：編制市政基礎(chǔ)設(shè)施實(shí)施方案14程序十三：組織驗(yàn)收，評(píng)估土地成本14程序十四：納入土地儲(chǔ)備庫(kù)或直接入市交易14八、授權(quán)委托的一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目程序（參見附圖2）15程序一：確定土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目15程序二：取得市土地儲(chǔ)備聯(lián)席會(huì)意見16程序三：簽訂土地一級(jí)開發(fā)合同16程序四：辦理建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審16九、符合458號(hào)文的一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目程序（參見附圖3）17程序一：取得市聯(lián)席會(huì)議準(zhǔn)許繼續(xù)辦理前期工作的意見18程序二：辦理建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審18一、土地一級(jí)開發(fā)的概念土地一級(jí)開發(fā)是指政府通過下屬的土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)或者委托具備開發(fā)資質(zhì)的房地產(chǎn)企業(yè)按照土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃及控制性詳細(xì)規(guī)劃和年度土地儲(chǔ)備開發(fā)計(jì)劃，對(duì)確定的存量國(guó)有土地、擬征用和農(nóng)轉(zhuǎn)用土地，統(tǒng)一組織進(jìn)行征地、農(nóng)轉(zhuǎn)用、拆遷和市政道路等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的行為。對(duì)存量國(guó)有建設(shè)用地，土地一級(jí)開發(fā)的主要內(nèi)容是組織拆遷和市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等；對(duì)征用農(nóng)村集體土地，土地一級(jí)開發(fā)的主要內(nèi)容是征地、拆遷和市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等。二、土地一級(jí)開發(fā)的實(shí)施方式根據(jù)一級(jí)開發(fā)實(shí)施主體的不同，可以分為以下三種方式：1、政府下屬的土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)直接負(fù)責(zé)一級(jí)開發(fā)的，可以由儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)自行組織實(shí)施，也可以通過招標(biāo)方式選擇開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)具體管理，目前以儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)自行組織為主。如即將入市交易的北京化工三

注意事項(xiàng): 本文（北京房地產(chǎn)一級(jí)開發(fā)程序（18頁(yè)）.doc）為本站會(huì)員（偷****）主動(dòng)上傳，地產(chǎn)文庫(kù)僅提供信息存儲(chǔ)空間，僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理，對(duì)上載內(nèi)容本身不做任何修改或編輯。若此文所含內(nèi)容侵犯了您的版權(quán)或隱私，請(qǐng)立即通知地產(chǎn)文庫(kù)（點(diǎn)擊聯(lián)系客服），我們立即給予刪除！