商業(yè)中心地產(chǎn)項(xiàng)目成本及利潤(rùn)測(cè)算.xls

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商業(yè)中心地產(chǎn)項(xiàng)目成本及利潤(rùn)測(cè)算.xls

1、商商業(yè)業(yè)中中心心成成本本及及利利潤(rùn)潤(rùn)測(cè)測(cè)算算土地面積：100000平方米容積率：2商業(yè)中心建筑面積：32000平方米地下室建筑面積： 8000平方米預(yù)計(jì)銷售價(jià)格：5600元/平方米成成本本測(cè)測(cè)算算投投資資項(xiàng)項(xiàng)目目收收費(fèi)費(fèi)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)單單價(jià)價(jià)（元元/m2/m2）備備注注土地成本450元/平方米450直接工程成本1100元/平方米1100基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)45元/平方米45前期費(fèi)用質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)1.75勞保費(fèi)2.60%28.6規(guī)劃技術(shù)服務(wù)費(fèi)住宅2.3元/平方米商品房3.2元/平方米3.2消防審核及驗(yàn)收費(fèi)3元/平方米1.5施工圖審圖費(fèi)18元/平方米9招投標(biāo)等費(fèi)用0.70%7.7勘察費(fèi)25元/平方米12設(shè)計(jì)費(fèi)18

2、元/平方米9監(jiān)理費(fèi)1.50%16.5防雷審核費(fèi)及SPD費(fèi)3元/平方米1.5人防費(fèi)15元/平方米15墻改費(fèi)8元/平方米4散裝水泥2元/平方米2防地震認(rèn)證1.50元/平方米1.5定額測(cè)試費(fèi)1.50元/平方米1.5建設(shè)用地規(guī)劃許可16.5開(kāi)發(fā)管理費(fèi)15水、暖、電配套費(fèi)15場(chǎng)內(nèi)道路、綠化、管網(wǎng)40稅費(fèi)10.5%588成本小計(jì)2384.25利利潤(rùn)潤(rùn)測(cè)測(cè)算算成本價(jià)格成本單價(jià)建筑面積8361.00萬(wàn)元銷售收入銷售單價(jià)銷售面積11200.00萬(wàn)元利潤(rùn)銷售收入-成本價(jià)格2839.00萬(wàn)元沿沿街街建建筑筑成成本本及及利利潤(rùn)潤(rùn)測(cè)測(cè)算算土地面積：100000平方米容積率：2沿街建筑面積：9400平方米預(yù)計(jì)銷售價(jià)格：3

3、800元/平方米成成本本測(cè)測(cè)算算投投資資項(xiàng)項(xiàng)目目收收費(fèi)費(fèi)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)單單價(jià)價(jià)（元元/m2/m2）備備注注土地成本350元/平方米350直接工程成本700元/平方米700基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)45元/平方米45前期費(fèi)用質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)1.75勞保費(fèi)2.60%18.2規(guī)劃技術(shù)服務(wù)費(fèi)住宅2.3元/平方米商品房3.2元/平方米3.2消防審核及驗(yàn)收費(fèi)3元/平方米1.5施工圖審圖費(fèi)18元/平方米9招投標(biāo)等費(fèi)用0.70%4.9勘察費(fèi)25元/平方米12設(shè)計(jì)費(fèi)18元/平方米9監(jiān)理費(fèi)1.50%10.5防雷審核費(fèi)及SPD費(fèi)3元/平方米1.5人防費(fèi)15元/平方米15墻改費(fèi)8元/平方米4散裝水泥2元/平方米2防地震認(rèn)證1.50元/平方米1.5定額測(cè)試費(fèi)1.50元/平方米1.5建設(shè)用地規(guī)劃許可16.5開(kāi)發(fā)管理費(fèi)15水、暖、電配套費(fèi)15場(chǎng)內(nèi)道路、綠化、管網(wǎng)40稅費(fèi)10.5%399成本小計(jì)1676.05利利潤(rùn)潤(rùn)測(cè)測(cè)算算成本價(jià)格成本單價(jià)建筑

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