東柏果園房地產(chǎn)項(xiàng)目估價(jià)報(bào)告書（12頁(yè)）.doc

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東柏果園房地產(chǎn)項(xiàng)目估價(jià)報(bào)告書（12頁(yè)）.doc

1、目錄一、致委托估價(jià)方函二、估價(jià)師聲明三、估價(jià)的假設(shè)和限制條件四、房地產(chǎn)評(píng)估結(jié)果報(bào)告書（一）委托估價(jià)方（二）評(píng)估機(jī)構(gòu) （三）評(píng)估范圍和具體情況說明（四）評(píng)估目的（五）評(píng)估原則（六）評(píng)估基準(zhǔn)日（七）評(píng)估依據(jù) （八）評(píng)估方法（九）評(píng)估結(jié)果（十）評(píng)估作業(yè)日期（十一）評(píng)估報(bào)告有效期限（十二）附件致委托估價(jià)方函張飛：受您委托，本所對(duì)坐落于南京市鼓樓區(qū)東柏果園26號(hào)1幢207室房屋所有權(quán)證編號(hào)：寧房權(quán)證鼓改字第013718號(hào)；國(guó)有土地使用證編號(hào)：寧鼓國(guó)用（2000）第07864號(hào)，地號(hào)：06-008-011-001-2用于抵押貸款的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行了評(píng)估，經(jīng)過客觀科學(xué)地分析、測(cè)算，

2、并結(jié)合估價(jià)實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，確定評(píng)估對(duì)象房地產(chǎn)于評(píng)估基準(zhǔn)日二三年十一月二十六日的市場(chǎng)價(jià)格為￥17.09萬元，大寫：人民幣壹拾柒萬零玖佰元整。附：寧金房地估字2003-11-296號(hào)房地產(chǎn)評(píng)估結(jié)果報(bào)告書南京金匯通資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所有限公司二三年十一月二十七日估價(jià) 師聲明我們鄭重聲明：1、我們?cè)诒竟纼r(jià)報(bào)告中陳述的事實(shí)是真實(shí)的和準(zhǔn)確的。2、本估價(jià)報(bào)告中的分析、意見和結(jié)論是我們自己公正的專業(yè)分析、意見和結(jié)論，但受到本估價(jià)報(bào)告中已說明的假設(shè)和限制條件的限制。3、我們與本估價(jià)報(bào)告中的估價(jià)對(duì)象沒有利害關(guān)系，也與有關(guān)當(dāng)事人沒有個(gè)人利害關(guān)系或偏見。4、我們依照中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范進(jìn)行分析，形成意見和結(jié)論，撰寫本估價(jià)報(bào)告。5、我們已于二三年十一月二十六日對(duì)本估價(jià)報(bào)告中的估價(jià)對(duì)象進(jìn)行了實(shí)地查勘。估價(jià)的假設(shè)和限制條件 1、本報(bào)告評(píng)估結(jié)果是二三年十一月二十六日的市場(chǎng)價(jià)格，僅適用于本評(píng)估報(bào)告之特定目的，即在估價(jià)時(shí)點(diǎn)預(yù)期能夠成交的最好的價(jià)格，它依據(jù)如下假設(shè)：（1）具有一個(gè)公開、比較活躍、發(fā)達(dá)的房地產(chǎn)市場(chǎng)；（2）委估標(biāo)的能夠自由地在市場(chǎng)上進(jìn)行交易活動(dòng)；

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