1、報批報建流程 注意：1、本流程內容供參考使用，各地區公司應考慮、研究不同的政府規定，在此基礎上對本流程進行修訂，以滿足工作要求。 2、本流程內容適用于政府招拍掛項目，以其他方式獲取的項目報批報建可參考執行。 3、地區公司在取得五證（國有土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、商品房預售許可證）后，須及時報集團運營管理部備案。編制日期審核日期批準日期修訂記錄日期修訂狀態修改內容修改人審核人批準人一、 流程概況流程目的科學有效地安排項目各階段的報批報建工作，確保項目的正常開發經營。流程風險流程范圍適用于政府招拍掛項目的報批報建工作。定義無流程客戶內部客戶外部客戶流
2、程參與部門開發設計部、營銷部、客戶服務部、項目部、工程部、財務部、成本部流程關鍵點建立報批報建計劃參見4.1相關部門提供報建報批資料參見4.1、4.2報建費用控制二、 流程圖三、 職責3.1 地區公司開發設計部3.1.1 負責制定報批報建計劃和報批報建清單。3.1.2 負責準備報批報建資料。3.1.3 負責項目前期等手續辦理。3.1.4 負責辦理國有土地使用權證。3.1.5 負責辦理建設用地規劃許可證。3.1.6 負責辦理建設工程規劃許可證。3.1.7 負責辦理年度商品房開發計劃。3.1.8 負責房屋面積預測、實測。3.1.9 負責辦理門牌號。3.1.10 負責辦理房地產產權初始登記和大產權證。3.1.11 負責提交規劃設計報批報建資料。3.1.12 負責設計變更等再次報批報建。3.2 地區公司工程部3.2.1 負責政府工程招投標審查。3.2.2 負責辦理工程質量、安全監督手續。3.2.3 負責辦理建設工程施工許可證。3.2.4 負
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