中山北路房地產(chǎn)項(xiàng)目估價報告書（13頁）.doc

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中山北路房地產(chǎn)項(xiàng)目估價報告書（13頁）.doc

1、目錄一、致委托方函二、估價師聲明三、估價的假設(shè)和限制條件四、房地產(chǎn)估價結(jié)果報告（一）委托估價方（二）評估機(jī)構(gòu) （三）評估范圍和具體情況說明（四）評估目的（五）評估原則（六）評估基準(zhǔn)日（七）評估依據(jù) （八）評估方法（九）評估結(jié)果（十）評估作業(yè)日期（十一）評估報告有效期限（十二）附件致委托方函阮瑞珠：受您的委托，我們對坐落于南京市下關(guān)區(qū)中山北路607號4幢4單元302室房屋所有權(quán)證編號：寧房權(quán)證下轉(zhuǎn)字第112941號，丘號：638000-VII-13；國有土地使用證編號：寧下國用（2002）字第06239號，地號：07-001-030-002-1房地產(chǎn)進(jìn)行了價格評估。

2、根據(jù)國家有關(guān)政策，法規(guī)，本著客觀、公正、合理的原則，采用科學(xué)的估價方法，按照必要的估價程序，我所估價人員經(jīng)過實(shí)地查勘；在掌握有關(guān)資料的基礎(chǔ)上，結(jié)合估價經(jīng)驗(yàn)；經(jīng)綜合分析和測算，確定委估房地產(chǎn)在估價基準(zhǔn)日(二00三年九月二十五日)的市場價格為：￥38.93萬元, 大寫:人民幣叁拾捌萬玖仟叁佰元整。附：寧金房地估字2003-09-272號房地產(chǎn)評估結(jié)果報告書南京金匯通資產(chǎn)評估事務(wù)所有限公司二00三年九月二十六日估價師聲明我們鄭重聲明：1.我們在本估價報告中陳述的事實(shí)是真實(shí)的和準(zhǔn)確的。2.本估價報告中的分析、意見和結(jié)論是我們自己公正的專業(yè)分析、意見和結(jié)論，但受本估價報告中已說明的假設(shè)和限制條件的限制。3.我們與本次估價的估價對象沒有利害關(guān)系，也與有關(guān)當(dāng)事人沒有個人利害關(guān)系或偏見。4.我們依照中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)估價規(guī)范進(jìn)行分析，形成意見和結(jié)論，撰寫本估價報告。5.我們已對本估價報告中的估價對象進(jìn)行了實(shí)地查勘。6.本報告估價結(jié)果僅作為委托方在本次估價目的下使用，不得用做其他用途。7.未經(jīng)我所和估價人員同意，本報告的全部或部分內(nèi)容不得提供給除委托估價方和評估報告使用人之外的單位和個人，不得發(fā)表在任何公開媒體上。估價的假設(shè)和限制條件1. 本報告評估結(jié)果是二00三年九月二十五日的市場價格，僅適用于本評估報告之特定目的，即在估價時點(diǎn)預(yù)期能夠成

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