1、填填表表指指引引一、 本表適用于項目前期各版目標成本測算，以及項目結算完成后的成本總結。二、本表由項目成本經理負責填報，其中項目規劃指標、分期規劃指標、建造標準由項目研發經理做為第一責任人提供，土地成本由發展部提供。三、 填報時，可根據實際需要往下細分成本測算科目，但不要隨意改動已設置好的科目和費項。四、成本測算時應根據量價分離原則進行計算。表中要求按“測算基礎系數=工程量”來計算的，請不要直接填寫工程量或改變測算基礎。五、 每個科目所包含范圍和內容，可以根據地區特點或項目特點進行微調。六、 在參照已有項目成本時，需針對各項目當時具體條件和影響因素具體分析，反對不加分析的直接引用和就高不就低。
2、七、 各單體建安成本需根據項目具體情況分業態測算，表中只舉例了住宅和地下車庫。八、 項目成本測算時，表中與規劃有關的數據盡量從規劃指標中引用采用公式計算，便于規劃改變時自動計算。一總體指標一期1項項目目建建設設用用地地面面積積55,435二產品類型地上建筑面積地下建筑面積總建筑面積可售面積地上建筑面積地下建筑面積住住宅宅超高層(100m)-高層(18層以上，但100m)-高層(18層以上，但DN100，鍍鋅鋼管DN100國產名牌戶內采暖管PERT合資品牌通風和空調風道鍍鋅鋼板國產名牌廚房排煙土建風道-衛生間排風土建風道-燃燃氣氣焊接鋼管燃氣集團確定電電梯梯園園林林環環境境商業區軟景硬景水景圍墻
3、室外照明零星設施住宅區軟景硬景水景圍墻室外照明零星設施樣板區軟景硬景水景圍墻室外照明零星設施銷售路線軟景硬景水景圍墻室外照明零星設施大大市市政政外外部部條條件件電源水源熱力城市熱力燃氣市政燃氣中水小區自建中水處理污水市政雨污分流雨水市政雨污分流有限電視代代征征綠綠地地代代征征道道路路供供暖暖、空空調調及及空空調調拼拼合合豪豪宅宅(7(7、8#)8#)板板樓樓住住宅宅(3(3、9#9#樓樓) )材材質質品品牌牌/ /檔檔次次材材質質比比例例材材質質品品牌牌/ /檔檔次次剪力墻剪力墻20/-3、27/-311/-3、10/-332.9筏板筏板平屋面/坡屋面平屋面/坡屋面戶內平層戶內平層高檔壁紙，局部天然石材或高檔瓷磚高檔乳膠漆，局部壁紙或高檔瓷磚SBS改性瀝青防水卷材3+3mmSBS改性瀝青防水卷材3+3mm聚氨酯防水涂料1.5mm聚氨酯防水涂料1.5mmSBS改性瀝青防水卷材4mmSBS改性
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