房地產(chǎn)發(fā)展公司報批報建管理流程（7頁）.doc

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房地產(chǎn)發(fā)展公司報批報建管理流程（7頁）.doc

1、悅達(dá)房地產(chǎn)發(fā)展有限公司流程體系文件編號：YD-GC-LC001版號：1.0 報批報建管理流程編制日期審核日期批準(zhǔn)日期修訂記錄日期修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改人審核人批準(zhǔn)人1.目標(biāo)1.1 明確項目各階段的報批報建程序，規(guī)范項目各階段的報批報建工作。2.適用范圍2.1 悅達(dá)地產(chǎn)在上海地區(qū)項目各階段的報批報建工作。3.各部門職責(zé)3.1 開發(fā)配套部：按照公司規(guī)范化運(yùn)作要求，根據(jù)項目開發(fā)進(jìn)度，及時準(zhǔn)確地辦妥各項目所需報批報建手續(xù)，提供相關(guān)合法文件，為各項目的順利開發(fā)經(jīng)營提供保證；3.2 其他各部門：負(fù)責(zé)提供本部門報批報建資料。4.工作內(nèi)容在項目開發(fā)過程中，需各部門向開發(fā)配套部提交的報批報建資料及提交時機(jī)見下表

2、（以下所需資料根據(jù)實際情況調(diào)整）報批報建事項所需主要資料資料提交部門提交時機(jī)房地產(chǎn)證付清地價款證明財務(wù)管理部按土地出讓合同土地出讓合同總裁室辦完付清地價款證明建設(shè)用地規(guī)劃許可證建設(shè)項目可行性研究報告土地出讓合同企業(yè)發(fā)展部總裁室中標(biāo)且測繪報告完成申辦項目地名注冊項目名稱及釋義營銷企劃部方案報建前方案設(shè)計報審方案設(shè)計文件規(guī)劃設(shè)計部審核后初步設(shè)計報審初步設(shè)計圖規(guī)劃設(shè)計部審核后建設(shè)工程規(guī)劃許可證審圖公司審核后的施工圖規(guī)劃設(shè)計部審核后工程施工許可證（包括辦理勞保統(tǒng)籌、質(zhì)量委托、安全許可、綜合保險等）中標(biāo)通知書施工合同項目公司合約管理部辦理施工許可證前10個工作日施工圖審查批復(fù)設(shè)計合同（已備案）規(guī)劃設(shè)計部銀行資金證明財務(wù)管理部商品房面積預(yù)測施工圖及電子文件規(guī)劃設(shè)計部施工圖完后30天分?jǐn)偯娣e說明書規(guī)劃設(shè)計部施工圖完后30天預(yù)售許可證（所需資料根據(jù)實際情況補(bǔ)充）預(yù)售合同示范文本營銷企劃部開盤前30天有資

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