左岸花都房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本計(jì)算.xls

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左岸花都房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本計(jì)算.xls

1、項(xiàng)目目標(biāo)成本及利潤(rùn)預(yù)測(cè)心怡左岸.花都項(xiàng)目(方案階段)成都心怡房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2003年5月1日 1#1#地地塊塊項(xiàng)項(xiàng)目目指指標(biāo)標(biāo)項(xiàng)項(xiàng)目目1 1地地塊塊一一期期二二期期備備注注項(xiàng)目總占地(凈地M1)12596073056.852903.2項(xiàng)目總占地(含代征地)1595509253967011總建筑面積（平方米）12830912830975589755895272052720總可銷售面積(含地下車庫(kù)平方米)12590912590974689746895122051220一、計(jì)入容積率的建筑面積12830912830975589755895272052720 （一）可售面積12590974689

2、51220 1、住宅面積1180096678951220 花園洋房666742852438150 多層住宅513353826513070 小高層0 2、商業(yè)面積790079000 餐飲樓0 其它商業(yè)79007900 3、停車樓面積0 停車位個(gè)數(shù)0 4、其它-00（二）不可售面積24009001500 1、幼兒園面積15001500 2、會(huì)所面積900900 3、自行車庫(kù)面積0 4、配電房面積0 5、其它面積00二、不計(jì)入容積率的建筑面積0 00 00 0 1、地下車庫(kù)0 停車位個(gè)數(shù)00三、不計(jì)建筑面積的構(gòu)筑物0成本計(jì)入配套費(fèi)用 1、游泳池0 2、網(wǎng)球場(chǎng)0 3、其它-0容積率（按凈地計(jì)算）1

3、.021.031.00容積率（按含代征地計(jì)算）0.800.820.79退紅線土地面積（平方米）建筑覆蓋占地面積（平方米）建筑覆蓋率綠化占地面積（平方米）綠化率道路占地面積（平方米）道路覆蓋率道路以外硬地面積（平方米）硬地覆蓋率退紅線土地面積（平方米）住宅總套數(shù)（套）876532344車位總數(shù)（個(gè)）停車樓車位地下車位硬地車位道路車位編制日期：2002/05/01 CBGLB利潤(rùn)預(yù)測(cè)表總用地面積：萬(wàn)M212.5960總建筑面積：萬(wàn)M212.8309可銷售面積：萬(wàn)M212.5909項(xiàng)目目標(biāo)成本-土地相關(guān) -1地塊項(xiàng)目總用地面積：萬(wàn)M212.5960總建筑面積：萬(wàn)M212.8309可銷售面積：萬(wàn)M212.5909序號(hào)成本項(xiàng)目計(jì)劃成本實(shí)際成本備注項(xiàng)目目標(biāo)總成本（萬(wàn)元）建筑面積單位成本(元/M2)項(xiàng)目實(shí)際總成本（萬(wàn)元）建筑面積單位成本(元/M2)一一土地獲得價(jià)款5887.21458.830.000.0

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