1、分戶驗收檔案（土建1） 項目名稱： 檢查人： 檢查日期： 砼 工 程 表面平整度 /垂直度層 L1L2L3L4L5L6L7L8L9L10L11L12L13L14L15L16L17L18 表面平整度 /垂直度 L19L20L21L22L23L24L25L26L27L28L29L30L31L32L33L34L35L36 表面平整度 /垂直度 表面平整 度合格率 L37L38L39L40L41L42L43L44L45L46L47L48L49L50L51L52L53L54 表面平整度 /垂直度 L55L56L57L58L59L60L61L62L63L64L65L66L67L68L69L70L71L72

2、 表面平整度 /垂直度層 L1L2L3L4L5L6L7L8L9L10L11L12L13L14L15L16L17L18 表面平整度 /垂直度 垂直度 合格率 L19L20L21L22L23L24L25L26L27L28L29L30L31L32L33L34L35L36 表面平整度 /垂直度 L37L38L39L40L41L42L43L44L45L46L47L48L49L50L51L52L53L54 表面平整度 /垂直度 L55L56L57L58L59L60L61L62L63L64L65L66L67L68L69L70L71L72 截面尺寸合 格率 L1L2L3L4L5L6L7L8L9L1L2L3L4

3、L5L6L7L8L9 砌筑 平整度 垂直度 房 號 位置合格率ABCDEFGHIJKLMN 表 面 平 整 度 客餐廳 主臥室 臥室1 臥室2 臥室3 抹 灰 工 程 垂 直 度 客餐廳 主臥室 臥室1 臥室2 臥室3 陽 角 方 正 度 客餐廳 主臥室 臥室1 臥室2 臥室3 水泥 砂漿 地面 平整 度 客餐廳合格率房間方正度合格率窗邊大小頭 主臥室 臥室1 臥室2 臥室3 房 號 位置合格率ABCDEFGHIJKLMN 表 面 平 整 度 客餐廳 主臥室 臥室1 臥室2 臥室3 抹 灰 工 程 垂 直 度 客餐廳 主臥室 臥室1 臥室2 臥室3 陽 角 方 正 度 客餐廳 主臥室 臥室1

4、臥室2 臥室3 水泥 砂漿 地面 平整 度 客餐廳合格率房間方正度合格率窗邊大小頭 主臥室 臥室1 臥室2 臥室3 分戶驗收檔案（土建2） 項目名稱： 檢查人： 檢查日期： 頂板 平整 度合 格率 層 層 房號 抹灰 階段 房 間 / 窗 邊 / 門 洞 合格率房間方正度合格率窗邊大小頭合格率門洞高度合格率門洞寬度合格率門垛厚度 客廳餐 主臥室 臥室1 臥室2 臥室3 主衛(wèi) 公衛(wèi) 頂 板 平 整 度 合格率合格率水泥砂漿地面水平度合格率樓板厚度 同一室 內(nèi)底盒 標高差 合格率 客廳餐主臥室 客餐廳 主臥室 臥室1 臥室1臥室2 臥室2 臥室3 臥室3 房號 抹灰 階段 房 間 / 窗 邊 /

5、門 洞 合格率房間方正度合格率窗邊大小頭合格率門洞高度合格率門洞寬度合格率門垛厚度 客廳餐 主臥室 臥室1 臥室2 臥室3 主衛(wèi) 公衛(wèi) 頂 板 平 整 度 合格率合格率水泥砂漿地面水平度合格率樓板厚度 同一室 內(nèi)底盒 標高差 合格率 客廳餐主臥室 客餐廳 主臥室 臥室1 臥室1臥室2 臥室2 臥室3 臥室3 標準 抹灰表面平整度/垂直度/陰陽角方正度3mm;水泥砂漿地面表面平整度3mm,水平度10mm;窗邊大小頭3mm;頂板平整度5mm;門洞高 度/寬度5mm;門垛厚度5mm;房間方正度3mm;墻/板表面平整度/墻柱垂直度,砌筑表面平整度/垂直度/8mm;樓板厚度，截面尺寸+8, 5mm；同一

6、室內(nèi)的底盒標高差5mm。 使用說明 1、抹灰/砌筑工程（表面平整度/垂直度/陰陽角方正度),水泥砂漿地面(表面平整度),砼工程(墻板面平整度/墻柱垂直度/截面尺寸):分別 計算合格率(合格點數(shù)/總檢測點數(shù))；2、房間方正度，窗體方正度，門洞高度/寬度/門垛厚度：每邊測量二個值并視為一組,計算組的合格 率(合格組數(shù)/總檢測組數(shù),任一點不合格則此組不合格)；3、頂板平整度，水泥砂漿地面水平度，同一室內(nèi)底盒標高差：每間房檢測五個點 (同一室內(nèi)底盒標高差項檢查所有點)并視為一組,如該組中任一點的測量值均未超過標準值50%則分別計算合格率(合格點數(shù)/總檢測 分戶驗收檔案（裝修） 項目名稱： 檢查房號：

7、檢查人： 檢查日期： 內(nèi)容位置合格率ABCDEFGHIJKLMN其他情況 墻 面 工 程 （ 涂 料 、 壁 紙 墻 面 ） 表 面 平 整 度 客餐廳對于墻面空鼓、裂縫 、觀感質量、成品保 護等進行檢查及問題 說明 主臥室 臥室1 臥室2 臥室3 垂 直 度 客餐廳 主臥室 臥室1 臥室2 臥室3 陽 角 方 正 度 客餐廳 主臥室 臥室1 臥室2 臥室3 室 內(nèi) 門 合格率門框正側面垂直度合格率門扇與地面留縫寬度合格率頂板平整度合格率地面水平度 主臥室 臥室1 臥室2 臥室3 廚房客餐廳客餐廳 主衛(wèi) 公衛(wèi) 木 地 板 表 面 平 整 度 客餐廳 同一面 墻踢腳 板上沿 直度合 格率 踢腳板

8、 接口高 度差合 格率 主臥室 臥室1 臥室2 臥室3 墻 磚 / 石 材 鋪 貼 表面 平整 度 廚房 同一室內(nèi)面板標 高差合格率 客廳餐主臥室臥室1臥室2臥室3 主衛(wèi) 公衛(wèi) 并列面板高度偏 差合格率 客廳餐主臥室臥室1臥室2臥室3 垂 直 度 廚房 主衛(wèi) 公衛(wèi) 地磚/石材表面 平整度合格率 客廳餐主臥室臥室1臥室2臥室3 陽角 方正 度 廚房 主衛(wèi) 座便離墻距離偏 差合格率 主衛(wèi)公衛(wèi)1 公衛(wèi)2 公衛(wèi) 標準 抹灰表面平整度/垂直度/陰陽角方正度3mm；木地板表面平整度3mm,同一面墻踢腳板上沿直度3mm/5m(墻寬不足5m時按5m計算),踢 腳板接口高度差1mm；頂板表面平整度5mm；地面水

9、平度10mm；門洞高度/寬度5mm；門垛厚度5mm；房間方正度3mm；墻磚/石 材鋪貼表面平整度/陰陽角方正度3mm,垂直度2mm；地磚/石材表面平整度2mm；同一室內(nèi)面板標高差5mm,并列面板高度偏差 0.5mm；座便離墻距離偏差30mm 使用 說明 1 1、涂料工程（表面平整度/垂直度/陰陽角方正度),木地板(表面平整度,踢腳板接口高度差),墻磚/石材鋪貼(表面平整度/垂直度/陰陽角 方正度),室內(nèi)門(門框正側面垂直度/門扇與地面留縫寬度),地磚/石材表面平整度,座便離墻距離偏差:分別計算合格率(合格點數(shù)/總檢測 點數(shù))；2 2、同一面墻踢腳板上沿直度，并列面板高度偏差：每面墻或每組并列面

10、板測量二個值并視為一組,計算組的合格率(合格組數(shù)/總檢 測組數(shù),任一點不合格則此組不合格)3 3、頂板平整度，水泥砂漿地面水平度，同一室內(nèi)面板標高：每間房檢測五個點(同一室內(nèi)面板標高項 檢查所有點)并視為一組,如該組中任一點的測量值均未超過標準值50%則分別計算合格率(合格點數(shù)/總檢測點數(shù),如該組中任一點的測量值 超過標準值50%則此組所有檢測點均不合格)。 分戶驗收檔案（裝修） 項目名稱： 檢查房號： 檢查人： 檢查日期： 檢查項目檢查內(nèi)容合格率ABCDEFGHIJKLMN 收納系 統(tǒng) 櫥柜 翹曲度 分縫誤差 平整度 抽屜/平開柜 門 下垂度 擺動度 玄關柜 翹曲度 分縫誤差 平整度 抽屜/

11、平開柜 門 下垂度 擺動度 衣帽柜 翹曲度 分縫誤差 平整度 抽屜/平開柜 門 下垂度 擺動度 電器設 備 廚房 電器 功 能 測 試 及 觀 察 油煙機 燃氣灶 消毒柜 冰箱 其他 其他 電器 功 能 測 試 及 觀 察 分體空調(diào) 中央空調(diào) 新風系統(tǒng) 浴霸 排氣扇 燈具 其他 其他設備設 施 功 能 測 試 及 觀 察 浴缸 淋浴屏 衛(wèi)浴五金 鏡面安裝 標準 收納系統(tǒng)翹曲度全數(shù)尺量檢查：對角長度1400的翹曲度3.0、700對角長度1400的翹曲度2.0、700對角長度的翹曲 度1.0；臺面平整度：每3延米檢查2個點，允許偏差3；分縫誤差全數(shù)檢查：嵌裝式抽屜上、左、右分縫2.5，平開柜門上

12、、左、右分縫1.5，下、中分縫2.0；下垂度15，擺動度15；五金配件全數(shù)觀察、扳手檢查，五金需安裝齊全、牢固、位 置正確，表面無銹蝕，花斑、污染；電氣設備：需進行功能測試良好，成品保護的原包裝需完成無損；浴缸需檢查密閉性、使用 情況、觀感質量和成品保護；淋浴屏安裝位置準確、安裝牢固、觀感質量和成品保護良好；五金配件：角閥標高允許偏差10mm， 水嘴標高允許偏差10mm，地漏安裝位置準確，觀感質量和成品保護良好；鏡面安裝：鏡面潔凈、平整、無翹曲，無污染，反映外 界影像無畸變，四邊打磨光滑，無缺口，膜面無劃痕。 使用說明檢查項目可根據(jù)項目實際情況增加項目，具體檢查標準詳見精裝修驗收標準 其他情況

13、 對收納系統(tǒng)的觀感質 量檢查情況進行登記 ，如櫥柜臺面的觀感 質量、五金配件及成 品保護 分戶驗收檔案（裝修） 項目名稱： 檢查房號： 檢查人： 檢查日期： 收納系統(tǒng)翹曲度全數(shù)尺量檢查：對角長度1400的翹曲度3.0、700對角長度1400的翹曲度2.0、700對角長度的翹曲 度1.0；臺面平整度：每3延米檢查2個點，允許偏差3；分縫誤差全數(shù)檢查：嵌裝式抽屜上、左、右分縫2.5，平開柜門上 、左、右分縫1.5，下、中分縫2.0；下垂度15，擺動度15；五金配件全數(shù)觀察、扳手檢查，五金需安裝齊全、牢固、位 置正確，表面無銹蝕，花斑、污染；電氣設備：需進行功能測試良好，成品保護的原包裝需完成無損；

14、浴缸需檢查密閉性、使用 情況、觀感質量和成品保護；淋浴屏安裝位置準確、安裝牢固、觀感質量和成品保護良好；五金配件：角閥標高允許偏差10mm， 水嘴標高允許偏差10mm，地漏安裝位置準確，觀感質量和成品保護良好；鏡面安裝：鏡面潔凈、平整、無翹曲，無污染，反映外 界影像無畸變，四邊打磨光滑，無缺口，膜面無劃痕。 檢查項目可根據(jù)項目實際情況增加項目，具體檢查標準詳見精裝修驗收標準 內(nèi)內(nèi)容容 驗驗收收子子項項質質 量量問問題題描描述述 驗驗收收子子項項標標準準/ /精精度度要要求求 室室內(nèi)內(nèi)（客客廳廳、餐餐廳廳、臥臥室室1 1、臥臥室室2 2、臥臥室室3 3、書書房房、廚廚房房、衛(wèi)衛(wèi)生生間間1 1、衛(wèi)

15、衛(wèi)生生間間2 2、衛(wèi)衛(wèi)生生間間3 3、陽陽臺臺1 1、陽陽臺臺2 2、自自定定義義房房間間） 房房間間凈凈空空尺尺寸寸 房間長度誤差超標（1）長房間長度誤差超標、與設計長度誤差小于等于10mm 房間寬度誤差超標（2）寬房間寬度誤差超標、與設計寬度誤差小于等于10mm 房間凈高誤差超標（3）凈高房間凈高誤差超標、與設計凈高誤差小于等于10mm 門門 入入戶戶門門 門框的正、側面垂直度誤 差超標 （1）門框的 正、側面垂 直度 允許偏差2mm 門扇與框的接縫寬度與高 低差誤差超標 （2）門扇與 框的接縫 接縫寬度為1.52.5 mm，高低差2 mm 門扇與地面間留縫不符合 要求 （3）門扇與 地面

16、間留縫 4.0，6.0 防盜、防火不符合要求 （4）防盜、 防火性能 防盜安全門永久性固定標記（內(nèi)側鉸鏈（合頁）邊上角位置）、核對防火級別標 記（無標記情況，須復核產(chǎn)品防火級別證明資料）,復核貓眼有關防火性能檢測報 告 門框密封條存在瑕疵 （5）門框密 封條 密封膠條安裝牢固、無斷裂、砂眼等缺陷 門五金配件存在瑕疵 （6）五金配 件 合葉、鉸鏈、門鎖、拉手、插銷、小五金、貓眼、門吸無損壞、凹痕、鐵銹、劃 痕 門的開啟功能存在缺陷 （7）門的開 啟情況 開關靈活，無碰擦、異響、密閉、框與扇及扇與扇平行，無大小頭 門存在劃痕（8）劃痕無雀絲、劃痕、毛刺、錘印 門存在其他觀感質量問題 （9）觀感質

17、量 表面平整、光潔、色澤一致；無銹蝕、碰傷、凹坑、污染、拉毛；門套線與墻體 表面密合 門成品保護不到位 （10）成品 保護 保護完好； 戶戶內(nèi)內(nèi)門門 門扇的正、側面垂直度誤 差超標 （1）門框的 正、側面垂 直度 允許偏差2mm 門框上口標高不統(tǒng)一 （2）門框上 口標高 多個內(nèi)門，門框上口標高允許偏差3mm 門扇與框的接縫寬度與高 低差誤差超標 （3）門扇與 框的接縫 接縫寬度為1.52.5 mm，高低差2 mm 門扇與地面間留縫不符合 要求 （4）門扇與 地面間留縫 普通內(nèi)門留縫要求6.0，8.0；衛(wèi)生間門如沒有設置百葉，留縫要求 8.010.0，如設置百葉，留縫與普通內(nèi)門相同 門五金配件存

18、在瑕疵 （5）五金配 件 合葉、鉸鏈、門鎖、拉手、插銷、小五金、門吸無損壞、凹痕、鐵銹、劃痕 門框密封條存在瑕疵 （6）門框密 封條 密封膠條安裝牢固、無斷裂、砂眼等缺陷 門的開啟功能存在缺陷 （7）門的開 啟情況 開關靈活，關閉嚴密，無倒翹 門存在劃痕（8）劃痕無雀絲、劃痕、毛刺、錘印 門存在其他觀感質量問題 （9）觀感質 量 表面平整、光潔、色澤一致；無缺、斷角；門套線與墻體表面密合 門成品保護不到位 （10）成品 保護 保護完好； 窗窗 門窗框與墻體縫隙填嵌不 合格 （1）框與墻 體縫隙填嵌 縫隙須填飽滿，密封膠應粘結牢固表面應圓弧光滑，邊緣整齊、順直、無裂紋、 硅膠槽流向正確、寬深68

19、mm 門窗玻璃安全性不合格（2）3C標志根據(jù)設計與規(guī)范要求必須采用安全玻璃的情況，該部位玻璃須采用3C認證安全玻 璃，并明確標識 門窗五金配件數(shù)量不夠 （3）五金配 件數(shù)量 數(shù)量是否齊全 門窗框密封條存在瑕疵 （4）門窗框 密封條 密封膠條安裝牢固、無斷裂、砂眼等缺陷 門窗五金配件存在缺陷 （5）五金配 件有缺陷 活動靈活，安裝牢固 門扇/紗窗開啟功能存在缺 陷 （6）門扇/ 紗窗開啟情 況 開關靈活、無碰擦、異常響聲、密閉、框與扇、扇與扇之間平行無翹曲、大小頭 ，開啟方向正確 門窗排水孔存在問題（7）排水孔 位置正確、數(shù)量準確，通暢 落地窗/低窗防護欄不符合 規(guī)范要求 （8）落地窗 /低窗防

20、護欄 落地窗/低窗須按規(guī)范安裝防護裝置，高度必須滿足規(guī)范。 門窗玻璃存在劃痕 （9）玻璃劃 痕 無劃痕 門窗存在其他觀感質量問 題 （10）其他 觀感質量 無碰傷、凹坑、污染、無明顯拉毛，壓條無缺損，密封膠無脫槽、卷邊，接縫間 隙小于1mm 門窗成品保護不到位 （11）成品 保護 保護完好； 欄欄桿桿 欄桿垂直度誤差超標 （1）欄桿垂 直度 誤差3mm 欄桿間距不符合規(guī)范要求 （2）欄桿間 距 11 欄桿高度不符合規(guī)范要求 （3）欄桿高 度 六層及六層以下住宅的陽臺欄桿凈高不應低于1.05m，七層及七層以上住宅的陽臺 欄桿凈高不應低于1.10m 欄桿玻璃安全性不合格 （4）欄桿玻 璃3C標志

21、該部位玻璃須采用3C認證安全玻璃，并明確標識 欄桿存在觀感質量問題 （5）欄桿觀 感質量 無碰傷、明顯劃痕、銹蝕銹斑，欄桿底腳收口美觀 欄桿玻璃存在觀感質量問 題 （6）欄桿玻 璃觀感質量 欄桿玻璃無缺角、破損，表面無劃痕，密封膠應粘結牢固表面應圓弧光滑，邊緣 整齊、順直、無裂紋；安裝位置正確，高低一致 欄桿成品保護不到位 （7）成品保 護 保護完好； 天天花花 混混凝凝土土基基面面天天花花 混凝土基面天花平整度誤 差超標 （1）平整度 平整度允許偏差3mm 混凝土基面天花水平度誤 差超標 （2）水平度 水平度允許偏差3mm 混凝土基面天花陰陽角方 正誤差超標 （3）陰陽角 方正 陰陽角順直、

22、方正度允許偏差2mm 混凝土基面天花存在空鼓 （4）空鼓無空鼓 混凝土基面天花存在裂縫 （5）裂縫不允許出現(xiàn)裂縫 混凝土基面天花存在其他 觀感質量問題 （6）觀感質 量 顏色均勻、光滑，無色差 石石膏膏板板天天花花 石膏板天花平整度誤差超 標 （1）平整度 平整度允許偏差2mm 石膏板天花水平度誤差超 標 （2）水平度 水平度允許偏差3mm 石膏板天花陰陽角方正誤 差超標 （3）陰陽角 方正 陰陽角順直、方正度允許偏差2mm 石膏板天花存在裂縫、裂 口或毛刺 （4）裂縫、 裂口或毛刺 不允許出現(xiàn)裂縫 石膏板天花存在其他觀感 質量問題 （5）觀感質 量 顏色均勻、光滑，無色差；設備口、燈具位置的

23、設置必須按板塊分格對稱，布局 合理；開口邊緣整齊，護口嚴密不露縫。排列橫豎順直、整齊、美觀。 扣扣板板天天花花 扣板天花平整度誤差超標 （1）平整度 平整度允許偏差2mm 扣板天花水平度誤差超標 （2）水平度 水平度允許偏差3mm 扣板接縫、壓條直線度誤 差超標 （3）接縫、 壓條直線度 接縫、壓條平直1.5mm 扣板間距誤差超標 （4）扣板間 距 間距允許偏差2mm 扣板接縫高低差誤差超標 （5）接縫高 低差 接縫高低1mm 扣板天花存在觀感質量問 題 （6）觀感質 量 表面無劃痕、污染、折裂、缺棱、掉角、錘傷，色澤一致，壓條平直、寬窄一致 ；設備口、燈具的位置應布局合理，按條、塊分格對稱，

24、美觀。套割尺寸準確邊 緣整齊，不露縫。排列順直、方正。 墻墻面面 瓷瓷磚磚石石材材墻墻面面 瓷磚/石材墻面垂直度誤差 超標 （1）垂直度 垂直度允許偏差3mm 瓷磚/石材墻面平整度誤差 超標 （2）平整度 平整度允許偏差2mm 瓷磚/石材墻面縫格平直誤 差超標 （3）縫格平 直 接縫直線度允許偏差2mm，接縫高低差允許偏差0.5 mm 瓷磚/石材墻面陰陽角方正 誤差超標 （4）陰陽角 方正 陰陽角順直、方正度允許偏差2mm 瓷磚/石材墻面板塊間隙寬 度誤差超標 （5）板塊間 隙寬度 2.0mm 瓷磚/石材墻面基層粘結不 牢固 （6）與基層 粘結 牢固無空鼓 瓷磚/石材倒角存在質量問 題 （7）

25、瓷磚/ 石材倒角 接縫平整、順直、無裂紋、無掉角缺愣 瓷磚/石材墻面存在觀感質 量問題 （8）觀感質 量 表面潔凈、圖案清晰、色澤一致、接縫平整、深淺一致、周邊順直、無裂紋、無 掉角缺愣；陰陽角處壓向正確，非整磚的使用部位適宜；開關、插座面板不得騎 磚縫開孔 涂涂飾飾墻墻面面 涂飾墻面垂直度誤差超標 （1）垂直度 立面垂直度允許偏差3mm 涂飾墻面平整度誤差超標 （2）平整度 平整度允許偏差3mm 涂飾墻面陰陽角方正誤差 超標 （3）陰陽角 方正 陰陽角順直、方正度允許偏差2mm 涂飾墻面存在空鼓（4）空鼓空鼓面積小于等于3CM2，不得有脫層現(xiàn)象 涂飾墻面存在裂縫（5）裂縫不允許出現(xiàn)裂縫 涂飾

26、墻面存在觀感質量問 題 （6）觀感質 量 涂料均勻、平整光滑，不允許有漏刷、脫皮、流墜、皺皮、斑紋，無刷紋、露底 、色差，接痕、污染 壁壁紙紙墻墻面面 壁紙墻面垂直度誤差超標 （1）垂直度 立面垂直度允許偏差3mm 涂飾墻面平整度誤差超標 （2）平整度 平整度允許偏差2mm 壁紙墻面陰陽角方正誤差 超標 （3）陰陽角 方正 陰陽角順直、方正度允許偏差2mm 壁紙墻面拼接質量存在問 題 （4）拼接質 量 各幅拼接應該橫平豎直，拼接處花紋、圖案應吻合，不離縫，不搭接，不顯拼縫 ，無明顯色差。壁紙陰角處塔接應順光，陽角處應無接縫。 壁紙墻面與其他材料搭接 質量存在問題 （5）與其他 材料搭接質 量

27、壁紙與各裝飾線、設備線盒應交接嚴密。 壁紙墻面壓花質量存在問 題 （6）壓花質 量（壓花壁 紙適合） 復合壓花壁紙的壓痕及發(fā)泡壁紙的發(fā)泡層應該無損壞。 壁紙墻面存在觀感質量問 題 （7）觀感質 量 壁紙表面應平整，色澤應一致，不得有波紋起伏、氣泡、裂紋、紙毛、飛刺、皺 折及斑污，斜視應無膠痕。 地地面面 木木地地板板地地面面 木地板平整度誤差超標（1）平整度 地板平整度2.0mm，接縫高低0.5mm 木地板安裝不牢固 （2）木地板 安裝 無松動、無起拱現(xiàn)象 扣條安裝質量存在問題 （3）扣條安 裝 扣條順直,無翹曲,光滑通順,接縫嚴密,無透漏 木地板存在觀感質量問題 （4）觀感質 量 地板色差均

28、勻，過度自然；表面潔凈，無沾污，無刨痕、刨茬和毛刺 木地板成品保護不到位 （5）成品保 護 保護完好； 木踢腳線上口平直度誤差 超標 （6）上口平 直度 踢腳線部位無外撇、內(nèi)斜現(xiàn)象，與整面墻體順直平整;水平方向應平直，通長高差 不大于3mm 木踢腳線接縫誤差超標（7）接縫 踢腳線與地板面拼裝嚴密、平直，縫隙不大于2mm。突出墻面厚度應一致，一般厚 度在1.52cm，安裝后應能覆蓋地板留出的漲縮縫 木踢腳線存在色差（8）色差色澤一致 瓷瓷磚磚石石材材板板地地面面 瓷磚/石材地面平整度誤差 超標 （1）平整度 允許偏差2mm 瓷磚/石材地面縫格平直誤 差超標 （2）縫格平 直 接縫直線度允許偏差2

29、mm 瓷磚/石材地面接縫高低差 誤差超標 （3）接縫高 低差 允許偏差0.5 mm 瓷磚/石材地面板塊間隙寬 度誤差超標 （4）板塊間 隙寬度 2.0mm 瓷磚/石材地面基層粘結不 牢固 （5）與基層 粘結質量 牢固無空鼓 瓷磚/石材地面坡度不符合 設計要求 （6）坡度( 有坡度要求 部位執(zhí)行) 坡度應符合設計要求、不得倒泛水、無積水與地漏管到結合處應嚴密牢固、無滲 漏 瓷磚/石材地面存在觀感質 量問題 （7）觀感質 量 表面潔凈、圖案清晰、色澤一致、接縫平整、周邊順直、無裂紋、掉角缺愣；使 地漏位于地磚縫上,并在地漏周邊呈米字形輻射切割地磚(排水槽內(nèi)地漏不適用于 該條文) 瓷磚成品保護不到位

30、 （8）成品保 護 保護完好； 瓷磚/石材踢腳線上口平直 度誤差超標 （1）上口平 直度 踢腳線部位無外撇、內(nèi)斜現(xiàn)象，與整面墻體順直平整;水平方向應平直，通長高差 不大于3mm 瓷磚/石材踢腳線接縫誤差 超標 （2）接縫 踢腳線與地板面拼裝嚴密、平直，縫隙不大于2mm。突出墻面厚度應一致，一般厚 度在1.53cm 瓷磚/石材踢腳線存在空鼓 （3）空鼓無空鼓 管管道道工工程程 燃氣管道垂直度與水平度 誤差超標 （1）垂直度 與水平度 立管的垂直度偏差：每3m不大于5mm，水平度偏差：每3m不大于5mm，有坡度設計 要求的按設計要求驗收。 燃氣管道試壓不合格 （2）管道試 壓 壓力試驗符合設計要求

31、 燃氣管道沖洗不合格 （3）管道沖 洗 將管道沖洗干凈（用合適氣體） 燃氣表標識存在問題 （4）燃氣表 標識 表位明確標識門牌號 給水管道試壓不合格 （5）管道試 壓 壓力試驗符合設計要求 給水管道沖洗不合格 （6）管道沖 洗 將管道沖洗干凈，出水純凈，水中無雜質；同時檢查水嘴過濾網(wǎng)是否有雜質 給水表標識存在問題 （7）給水表 標識 表位明確標識門牌號 地暖管道試壓不合格 （8）管道試 壓 水壓試驗符合設計要求 地暖管道沖洗不合格 （9）管道沖 洗 將管道沖洗干凈，出水純凈，水中無雜質 電電氣氣工工程程 開關、插座面板安裝標高 與高差誤差超標 （1）面板安 裝標高與高 差 開關、插座高度符合設

32、計要求，面板并列安裝高差允許偏差0.5mm；每戶內(nèi)面板高 差允許偏差5mm； 開關、插座面板垂直度誤 差超標 （2）面板垂 直度 偏差0.5mm 導線絕緣電阻測試不合格 （3）導線絕 緣電阻 測試值大于0.5M 線路通電存在問題 （4）線路通 電情況 良好 電信、網(wǎng)絡、數(shù)字電視通 信存在問題 （5）電信、 網(wǎng)絡、數(shù)字 電視線路通 信情況 測試良好 開關、插座面板存在觀感 質量問題 （6）觀感質 量 表面清潔無劃傷 配電箱柜標識存在問題（7）標識 線材色標正確，排列清楚，接觸嚴密。（相線為紅線、黃線、綠線，零線為藍線 ，接地線為綠黃雙色線）；空氣開關明確標識對應供電部位或電器名稱。 配電箱現(xiàn)場測

33、試漏電保護 不動作 （8）漏電保 護 正常自動跳閘 配電箱柜存在觀感質量問 題 （9）觀感質 量 表面清潔無劃傷 對講系統(tǒng)圖像與通話功能 存在問題 （10）圖像 與通話功能 圖像清晰，無雜波；實現(xiàn)三方通話功能，通話時聲音清晰，無雜音干擾 對講系統(tǒng)存在觀感質量問 題 （12）觀感 質量 表面清潔無劃傷 收收納納系系統(tǒng)統(tǒng) 櫥櫥柜柜 櫥柜翹曲度誤差超標（1）翹曲度 正視面板件 對角長度14003.0 700對角長度14002.0 700對角長度1.0 櫥柜底腳平穩(wěn)性存在問題 （2）底腳平 穩(wěn)性 底腳著地平穩(wěn)性*(*：固定不可調(diào)底腳做此項檢測，可調(diào)腳不需此項 檢測。) 0.5 櫥柜平整度誤差超標（3）

34、平整度 臺面板允許偏差3 櫥柜分縫誤差超標（4）分縫 平開柜門嵌裝式 上、左、右分縫1.5 下、中分縫2.0 抽屜嵌裝式上、左、右分縫2.5 櫥柜下垂度、擺動度誤差 超標 （5）下垂度 、擺動度 抽屜 下垂15 擺動15 櫥柜抽屜或平臺柜門開啟 存在質量問題 （6）抽屜或 平臺柜門開 啟 抽屜和柜門開關靈活、無異響、回位正確 櫥柜五金配件存在質量問 題 （7）五金配 件 小五金安裝齊全、牢固、位置正確，表面無銹蝕，花斑、污染 櫥柜臺面存在觀感質量問 題 （8）櫥柜臺 面 表面光滑，棱角整齊，無毛刺和錘印,無明顯接縫痕跡 櫥柜存在觀感質量問題 （9）觀感質 量 表面光滑，棱角整齊，無毛刺和錘印;

35、 有花紋面層板應做到花紋一致; 貼面材料 應平整牢固，不得脫膠，邊角處不起翹。櫥柜與其他材料交界面密封膠應粘結牢 固，表面應圓弧光滑、邊緣整齊 櫥柜成品保護不到位 （10）成品 保護 保護完好； 玄玄關關柜柜 玄關柜翹曲度誤差超標（1）翹曲度 正視面板件 對角長度14003.0 700對角長度14002.0 700對角長度1.0 玄關柜底腳平穩(wěn)性存在問 題 （2）底腳平 穩(wěn)性 底腳著地平穩(wěn)性*(*：固定不可調(diào)底腳做此項檢測，可調(diào)腳不需此項 檢測。) 0.5 玄關柜平整度誤差超標（3）平整度 臺面板允許偏差3 玄關柜分縫誤差超標（4）分縫 平開柜門嵌裝式 上、左、右分縫1.5 下、中分縫2.0

36、抽屜嵌裝式上、左、右分縫2.5 玄關柜下垂度、擺動度誤 差超標 （5）下垂度 、擺動度 抽屜 下垂15 擺動15 玄關柜抽屜或平臺柜門開 啟存在質量問題 （6）抽屜或 平臺柜門開 啟 抽屜和柜門開關靈活、無異響、回位正確 玄關柜五金配件存在質量 問題 （7）五金配 件 小五金安裝齊全、牢固、位置正確，表面無銹蝕，花斑、污染 玄關柜存在觀感質量問題 （8）觀感質 量 表面光滑，棱角整齊，無毛刺和錘印; 有花紋面層板應做到花紋一致; 貼面材料 應平整牢固，不得脫膠，邊角處不起翹。櫥柜與其他材料交界面密封膠應粘結牢 固，表面應圓弧光滑、邊緣整齊 玄關柜成品保護不到位 （9）成品保 護 保護完好； 衣

37、衣帽帽間間/ /衣衣柜柜 衣柜翹曲度誤差超標（1）翹曲度 正視面板件 對角長度14003.0 700對角長度14002.0 700對角長度1.0 衣柜底腳平穩(wěn)性存在問題 （2）底腳平 穩(wěn)性 底腳著地平穩(wěn)性*(*：固定不可調(diào)底腳做此項檢測，可調(diào)腳不需此項 檢測。) 0.5 衣柜平整度誤差超標（3）平整度 臺面板允許偏差3 衣柜分縫誤差超標（4）分縫 平開柜門嵌裝式 上、左、右分縫1.5 下、中分縫2.0 抽屜嵌裝式上、左、右分縫2.5 衣柜下垂度、擺動度誤差 超標 （5）下垂度 、擺動度 抽屜 下垂15 擺動15 櫥柜下垂度、擺動度誤差 超標 （5）下垂度 、擺動度 抽屜 衣柜抽屜或平臺柜門開啟

38、 存在質量問題 （6）抽屜或 平臺柜門開 啟 抽屜和柜門開關靈活、無異響、回位正確 衣柜五金配件存在質量問 題 （7）五金配 件 小五金安裝齊全、牢固、位置正確，表面無銹蝕，花斑、污染 衣柜存在觀感質量問題 （8）觀感質 量 表面光滑，棱角整齊，無毛刺和錘印; 有花紋面層板應做到花紋一致; 貼面材料 應平整牢固，不得脫膠，邊角處不起翹。櫥柜與其他材料交界面密封膠應粘結牢 固，表面應圓弧光滑、邊緣整齊 衣柜成品保護不到位 （9）成品保 護 保護完好； 鏡鏡柜柜與與其其他他收收納納 柜子翹曲度誤差超標（1）翹曲度 正視面板件 對角長度14003.0 700對角長度14002.0 700對角長度1.

39、0 柜子底腳平穩(wěn)性存在問題 （2）底腳平 穩(wěn)性 底腳著地平穩(wěn)性*(*：固定不可調(diào)底腳做此項檢測，可調(diào)腳不需此項 檢測。) 0.5 柜子平整度誤差超標（3）平整度 臺面板允許偏差3 柜子分縫誤差超標（4）分縫 平開柜門嵌裝式 上、左、右分縫1.5 下、中分縫2.0 抽屜嵌裝式上、左、右分縫2.5 柜子下垂度、擺動度誤差 超標 （5）下垂度 、擺動度 抽屜 下垂15 擺動15 柜子抽屜或平臺柜門開啟 存在質量問題 （6）抽屜或 平臺柜門開 啟 抽屜和柜門開關靈活、無異響、回位正確 柜子五金配件存在質量問 題 （7）五金配 件 小五金安裝齊全、牢固、位置正確，表面無銹蝕，花斑、污染 鏡面安裝存在質量

40、問題 （8）鏡面安 裝 鏡面潔凈、平整、無翹曲，無污染，反映外界影像無畸變。四邊打磨光滑，無缺 口，膜面無劃痕 柜子存在觀感質量問題 （9）觀感質 量 表面光滑，棱角整齊，無毛刺和錘印; 有花紋面層板應做到花紋一致; 貼面材料 應平整牢固，不得脫膠，邊角處不起翹。櫥柜與其他材料交界面密封膠應粘結牢 固，表面應圓弧光滑、邊緣整齊 柜子成品保護不到位 （10）成品 保護 保護完好； 衛(wèi)衛(wèi)生生間間設設備備 洗洗手手盆盆與與座座便便器器 洗手盆安裝不牢固 （1）洗手盆 安裝 支架安裝牢固 洗手盆密封性存在問題 （2）洗手盆 密封性 安裝完畢靠墻處及面盆四周用硅膠密封，無滲漏；衛(wèi)生潔具與進水管排污口連接

41、 必須嚴密，不得有滲漏； 洗手盆功能測試不合格 （3）洗手盆 使用情況 正常盛水、排水 洗手盆存在觀感質量問題 （4）洗手盆 觀感質量 潔凈無損壞、密封膠應粘結牢固，表面應圓弧光滑、邊緣整齊 洗手盆成品保護不到位 （5）洗手盆 成品保護 保護完好； 座便器安裝坐標不準確 （6）座便器 安裝 座便器與水箱安裝位置應準確。位置允許誤差為10mm，垂直度誤差不得大于10mm ；坐便器后水箱壁距墻不宜小于3。 座便器密封性存在問題 （7）座便器 密封性 與管道連接的嚴密性 座便器功能測試不合格 （8）座便器 使用情況 閥門控制符合規(guī)范的通、止水效果；通水調(diào)試中排水暢通；角閥啟閉靈活、角閥 與金屬軟管是

42、否與合同指定品牌一致 座便器存在觀感質量問題 （9）座便器 觀感質量 潔凈無損壞、密封膠應粘結牢固，表面應圓弧光滑、邊緣整齊 座便器成品保護不到位 （10）座便 器成品保護 保護完好； 浴浴缸缸、淋淋浴浴屏屏、五五金金龍龍頭頭 浴缸密封性存在問題 （1）浴缸密 封性 盆面沿墻三周邊用硅膠密封；與管道連接的嚴密性 浴缸功能測試不合格 （2）浴缸使 用情況 正常盛水、排水 浴缸存在觀感質量問題 （3）浴缸觀 感質量 潔凈無損壞、密封膠應粘結牢固，表面應圓弧光滑、邊緣整齊 浴缸成品保護不到位 （4）浴缸成 品保護 保護完好； 淋浴屏安裝不牢固 （5）淋浴屏 安裝 安裝位置準確，安裝牢固 淋浴屏沒有采

43、用安全玻璃 （6）淋浴屏 玻璃3C標志 該部位玻璃須采用3C認證安全玻璃，并明確標識 淋浴屏存在觀感質量問題 （7）淋浴屏 觀感質量 潔凈無損壞、密封膠應粘結牢固，表面應圓弧光滑、邊緣整齊 衛(wèi)浴五金(龍頭、地漏)安 裝坐標不準確 （8）衛(wèi)浴五 金(龍頭、地 漏)安裝 角閥標高：允許偏差10mm；水嘴標高：允許偏差10mm；地漏安裝位置準確 衛(wèi)浴五金(龍頭、地漏)功 能測試不合格 （9）衛(wèi)浴五 金(龍頭、地 漏)使用情況 龍頭開關靈活，無滴漏；地漏排水通暢 衛(wèi)浴五金(龍頭)存在觀感 質量問題 （10）五金 龍頭觀感質 量 無損壞、銹斑 衛(wèi)浴五金(龍頭)成品保護 不到位 （11）衛(wèi)浴 五金(龍頭)

44、 成品保護 保護完好； 鏡面安裝存在質量問題 （12）鏡面 安裝 鏡面潔凈、平整、無翹曲，無污染，反映外界影像無畸變。四邊打磨光滑，無缺 口，膜面無劃痕 電電器器設設備備 廚廚房房電電器器 油煙機不能正常使用 （1）油煙機 使用情況 良好，無噪音超標 油煙機成品保護不到位 （2）油煙機 成品保護 用原包裝包好 燃氣灶不能正常使用 （3）燃氣灶 使用情況 良好 燃氣灶成品保護不到位 （4）燃氣灶 成品保護 用原包裝包好 消毒柜不能正常使用 （5）消毒柜 使用情況 良好 消毒柜成品保護不到位 （6）消毒柜 成品保護 用原包裝包好 冰箱不能正常使用 （7）冰箱使 用情況 良好 冰箱成品保護不到位 （

45、8）冰箱成 品保護 用原包裝包好 熱水器/熱水爐不能正常使 用 （9）熱水器 /熱水爐使用 情況 良好 熱水器/熱水爐成品保護不 到位 （10）熱水 器/熱水爐成 品保護 用原包裝包好 其他廚房電器可自定義增 加 其其他他電電器器 分體空調(diào)不能正常使用 （1）分體空 調(diào)使用情況 良好 分體空調(diào)成品保護不到位 （2）分體空 調(diào)成品保護 用原包裝包好 中央空調(diào)不能正常使用 （3）中央空 調(diào)使用情況 良好 中央空調(diào)風口安裝存在質 量問題 （4）中央空 調(diào)風口安裝 風口、檢修口布局合理；開口邊緣整齊，護口嚴密不露縫。排列橫豎順直、整齊 、美觀?；仫L口能夠方便開啟，內(nèi)藏過濾網(wǎng)。 中央空調(diào)成品保護不到位

46、（5）中央空 調(diào)成品保護 用原包裝包好 新風系統(tǒng)不能正常使用 （6）新風系 統(tǒng)使用情況 良好 新風系統(tǒng)成品保護不到位 （7）新風系 統(tǒng)成品保護 用原包裝包好 浴霸不能正常使用 （8）浴霸使 用情況 良好 排風扇不能正常使用 （9）排風扇 使用情況 良好 其其他他設設施施或或部部品品 其他設施或部品可自定義 增加 公公共共部部位位（單單元元入入口口、電電梯梯大大堂堂/ /走走廊廊、樓樓梯梯/ /樓樓梯梯間間、自自定定義義空空間間） 凈凈空空尺尺寸寸 房間長度誤差超標（1）長房間長度誤差超標、與設計長度誤差小于等于15mm 房間寬度誤差超標（2）寬房間寬度誤差超標、與設計寬度誤差小于等于15mm

47、門門窗窗 鋁鋁合合金金門門窗窗 鋁合金門窗框與墻體縫隙 填嵌不合格 （1）框與墻 體縫隙填嵌 縫隙須填飽滿，密封膠應粘結牢固表面應圓弧光滑，邊緣整齊、順直、無裂紋、 硅膠槽流向正確、寬深68mm 鋁合金門窗玻璃安全性不 合格 （2）3C標志根據(jù)設計與規(guī)范要求必須采用安全玻璃的情況，該部位玻璃須采用3C認證安全玻 璃，并明確標識 鋁合金門窗門框密封條存 在瑕疵 （3）門框密 封條 密封膠條安裝牢固、無斷裂、砂眼等缺陷 鋁合金門窗五金配件數(shù)量 不夠 （4）五金配 件數(shù)量 數(shù)量是否齊全 鋁合金門窗五金配件存在 缺陷 （5）五金配 件有缺陷 活動靈活，安裝牢固 鋁合金門扇/紗窗開啟功能 存在缺陷 （6

48、）門扇/ 紗窗開啟情 況 開關靈活、無碰擦、異常響聲、密閉、框與扇、扇與扇之間平行無翹曲、大小頭 ，開啟方向正確 鋁合金門窗排水孔存在問 題 （7）排水孔 位置正確、數(shù)量準確，通暢 落地窗/低窗防護欄不符合 規(guī)范要求 （8）落地窗 /低窗防護欄 落地窗/低窗須按規(guī)范安裝防護裝置，高度必須滿足規(guī)范。 鋁合金門窗玻璃存在劃痕 （9）玻璃劃 痕 寬度在0.1mm以下的輕微劃傷，長小于等于3的劃痕，每平方米面積不多于2條 鋁合金門窗存在其他觀感 質量問題 （10）其他 觀感質量 無碰傷、凹坑、污染、無明顯劃傷、拉毛，壓條無缺損，密封膠無脫槽、卷邊， 接縫間隙小于1mm 鋁合金門窗成品保護不到 位 （1

49、1）成品 保護 保護完好； 地地彈彈簧簧門門 地彈簧型號與門型號不匹 配 （1）地彈簧 型號 復核地彈簧型號與門自重、門尺寸的匹配性 地彈簧安全部件質量存在 問題 （2）地彈簧 安全部件質 量復核 （如：加強固定螺絲、承重臂的墊板等）是否存在缺漏或質量等級不匹配等問題 鋼質消防門不能正常使用 （1）使用情 況 門扇開啟靈活，不碰擦，無自開、自關、回彈現(xiàn)象 防火檢修門不能正常使用 （1）使用情 況 門扇開啟靈活，不碰擦 注：地彈簧門為鋁合金材質，同樣追加鋁合金門窗驗收項 欄欄桿桿 欄桿垂直度誤差超標 （1）欄桿垂 直度 誤差3mm 欄桿間距不符合規(guī)范要求 （2）欄桿間 距 11 欄桿存在觀感質量

50、問題 （3）欄桿觀 感質量 無碰傷、明顯劃痕、銹蝕銹斑 欄桿玻璃安裝符合規(guī)范要 求 （4）欄桿玻 璃安裝要求 安裝位置正確，高低一致 欄桿玻璃存在觀感質量問 題 （5）欄桿玻 璃觀感質量 欄桿玻璃無缺角、破損，表面無米昂現(xiàn)劃痕，燈具安裝上下對齊 欄桿成品保護不到位 （6）成品保 護 保護完好； 天天花花 混混凝凝土土基基面面天天花花 混凝土基面天花平整度誤 差超標 （1）平整度 平整度允許偏差3mm 混凝土基面天花水平度誤 差超標 （2）水平度 水平度允許偏差3mm 混凝土基面天花陰陽角方 正誤差超標 （3）陰陽角 方正 陰陽角順直、方正度允許偏差3mm 混凝土基面天花存在空鼓 （4）空鼓空鼓