1、建建設設項項目目一一二二級級計計劃劃（初初稿稿）序序號號計計劃劃類類型型任任務務名名稱稱前前置置任任務務工工期期開開始始時時間間完完工工時時間間執執行行部部門門備備注注與與說說明明1二級完成拆遷2確認動拆遷完成時間3督促政府與村政府按時完成動拆遷4關鍵交地（開發部向工程部交地）5二級辦理銀行貸款6準備資料提交申請（需國土證、用地規劃許可證）7銀行接受申請，委托評估機構對項目進行評估；公司委托土地評估機構對土地進行評估8支行遞交銀行上會審批9簽定借款合同，辦理土地抵押登記10下貸（四證）11一級項目啟動12階段成果項目啟動階段成果13階段成果項目定位報告14規劃方案,規劃指標介紹15產品需求和建
2、議16會所、商業、公共部位及住宅配置標準17項目的開發及銷售計劃18階段成果項目一二級進度計劃19階段成果成本敏感分析、價值分配及目標成本預設20各類成本預測分析（土地費用，建安成本，期間費用，總成本）21成本控制預案22成本控制重點、難點第 1 頁，共 20 頁23地基處理方案的確定如有其它方案確定24階段成果會所、售樓處、樣板房選址、定位、開放計劃25現場售樓部、樣板區的選址、面積規劃、功能分區，內外風格、景觀等具體要求26售樓部、樣板房的開放計劃27階段成果投資分析報告（啟動）28啟動階段銷售進度與售價預期29啟動版目標成本的測算30階段成果方案設計任務書31階段成果景觀方案設計任務書3
3、2階段成果精裝房定位、限價及建設實施方案（如有）33一級召開項目啟動會34項目啟動階段成果提交股東會審批35一級規劃設計36二級建筑方案設計37建筑方案設計任務書調整、確認（如有必要）38設計工作過程管理、方案內部確認（每周例會）39與政府規劃部門溝通40建筑方案審批41階段成果方案設計成果驗算及初設指導42階段成果方案設計成果43階段成果景觀方案與建筑方案的配合及指導意見44階段成果成本測算及驗算建建設設項項目目一一二二級級計計劃劃（初初稿稿）序序號號計計劃劃類類型型任任務務名名稱稱前前置置任任務務工工期期開開始始時時間間完完工工時時間間執執行行部部門門備備注注與與說說明明第 2 頁，共 20 頁45完成方案階段產品配置標準46方案階段內部討論47完成方案版目標成本的測算48階段成果投資驗算（方案）49方案階段銷售進度與售價預期50方案版目標成本的測算51關鍵完成方案設計52提出方案版產
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