1、房地產估價報告書估價項目：南京市下關區安懷新村22幢102室住宅房委 托 方：李鵬估 價 方：南京金匯通資產評估事務所有限公司估價人員： 估價作業日期：2003年9月18日-2003年9月19日估價報告編號：目 錄一、致委托方函二、估價師聲明三、估價的假設和限制條件四、房地產估價結果報告 （一）委托估價方 （二）評估機構 （三）評估范圍和具體情況說明 （四）評估目的 （五）評估原則 （六）評估基準日 （七）評估依據 （八）評估方法 （九）評估結果 （十）評估作業日期 （十一）評估報告有效期限 （十二）附件致 委 托 方 函李鵬：受您的委托，我們對南京市下關區安懷新村22幢102室房屋所有權證編
2、號：寧房權證鼓轉字第226968號，丘號：699180-XIII-1；國有土地使用證編號：寧下國用（2003）第09654號，地號：07006035057。根據國家有關政策，法規，本著客觀、公正、合理的原則，采用科學的估價方法，按照必要的估價程序，我所估價人員經過實地查勘；在掌握有關資料的基礎上，結合估價經驗；經綜合分析和測算，確定委估房地產在估價基準日(二00三年九月十八日)的市場價格為：￥20.50萬元， 大寫:人民幣貳拾萬伍仟元整。附：寧金房地估字2003-09-203號房地產評估結果報告書南京金匯通資產評估事務所有限公司二00三年九月十九曰估 價 師 聲 明我們鄭重聲明：1.我們在本估價報告中陳述的事實是真實的和準確的。2.本估價報告中的分析、意見和結論是我們自己公正的專業分析、意見和結論，但受本估價報告中已說明的假設和限制條件的限制。3.我們與本次估價的估價對象沒有利害關系，也與有關當事人沒有個人利害關系或偏見。4.我們依照中華人民共和國國家標準房地產估價規范進行分析，形成意見和結論，撰寫本估價報告。5.我們已對本估價報告中的估價對象進行了實地查勘。6.本報告估價結果僅作為委托方在本次估價目的下使用，不得用做其他用途。7.未經我所和估價人員同意，本報告的全部或部分內容不得提供給除委托估價方和評估報
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