房地產(chǎn)項目建設(shè)成本測算表(自動計算).xls

資源ID：375638 資源大?。?span id="8qnc9bg" class="font-tahoma">177.54KB 全文頁數(shù)：35頁
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房地產(chǎn)項目建設(shè)成本測算表(自動計算).xls

1、地塊規(guī) 劃指標(biāo)凈用地面積5400m2建筑用地面積5,400.00m2總建筑面積25,300m2建筑物占地面積 1620.00m2建筑密度30%綠地率31%計容積率面積20250m2容積率3.75圍墻長度660m道路用地合計瀝青路面車行道砼路面車行道硬質(zhì)鋪裝車行道硬質(zhì)鋪裝廣場硬質(zhì)鋪裝人行道21063301776.00綠化用地合計重要公共綠地組團(tuán)宅間綠化底層私家花園體育(游樂)設(shè)施占地水景占地面積16741674.00產(chǎn)品構(gòu)成占地面積容積率建筑面積可售面積產(chǎn)品比例平均每戶面積單元數(shù)戶數(shù)住宅16層住宅1620.0020,00020,0001083186類型2類型3類型4類

2、型5小計1620.0020,00020,0001083186公共配套建筑商業(yè)1,3001,300成本核算說明需分?jǐn)偹邪舜箢愘M用幼兒園分?jǐn)偙旧碇黧w建造成本會所成本全部攤?cè)肟墒鄄糠?，不單獨保留成本物業(yè)用房成本全部攤?cè)肟墒鄄糠?，不單獨保留成本市政公用成本全部攤?cè)肟墒鄄糠?，不單獨保留成本學(xué)校成本全部攤?cè)肟墒鄄糠?，不單獨保留成本其它車位?shù)建筑面積可售面積停車地下車位894,0004,000只分?jǐn)傊黧w建安成本，或保留定額成本架空層根據(jù)是否可售及收入配比原則自行確定地面車庫根據(jù)是否可售及收入配比原則自行確定第 1 頁，共 35 頁地面露天不單獨留成本小計合計25,30025,300第 2 頁，共 35 頁

3、地塊成本匯總表序號成本項目可售面積單位成本總成本（萬元）分?jǐn)倶?biāo)準(zhǔn)說明16層住宅類型2類型3商業(yè)地下停車場平均16層住宅類型2類型3商業(yè)地下停車場合計建筑面積 *20000.00 0.000.001300.004000.0021300.00可售面積 *20000.00 0.000.001300.004000.0021300.00一土地獲得價款1569.041569.041569.043138.080.000.00203.983342.061政府地價及相關(guān)費用1569.041569.041569.043138.080.000.00203.983342.06表中公式把地價按可售面積進(jìn)行分?jǐn)?。若按占地面積分?jǐn)偟貎r，請修改公式。若地價不是在所有產(chǎn)品類型中分?jǐn)傄嗾埿薷墓?合作款項 0.000.000.000.000.000.000.000.003紅線外市政設(shè)施0.000.000.000.00

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