2019年杭州文暉高端住宅項目景觀概念設計方案（81頁）.pdf
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2019年杭州文暉高端住宅項目景觀概念設計方案（81頁）.pdf
1、杭州文暉項目景觀概念方案Landscape Design of COB Wenhui Project in HangzhouSECOND NATURE2019.10Landscape Design of COB Wenhui Project in Hangzhou前期分析 - 發掘場地之美PRE-PHASE ANALYSES0101“六年一遇”本項目近市中心的文暉地塊，地理位置絕佳，交通便利，同時周邊配套設施完善，是杭州六年難遇的寶地。因此要抓住機遇，提升地塊價值達到產品溢價，打造泛武林板塊高端住宅標桿。ONCE IN SIX YEARS杭州上海紹興寧波蘇州無錫常州南京杭州是江蘇省省會核心城市
2、，長江三角洲城市之一，是國際著名商業中心。杭州水文化最具代表，貫穿西湖、京杭大運河以及錢塘江之流域，風景秀麗，素有“人間天堂”的美稱。區 位 調 研D E S I G N A N A L Y S I S 西湖風景區錢塘江黃龍體育館午潮山國家森林公園西溪濕地杭州站杭州南站杭州汽車北站杭州東站杭州蕭山國際機場BASE5KM10KM15KM基地位于杭州市核心區域，猶如被錢塘江只手托起，交通便利，驅車十五分鐘即可到達杭州火車站 ，距離西湖僅二十分鐘車程，周邊交通配置完善，旅游資源較為豐富，地塊潛力巨大。區 位 調 研D E S I G N A N A L Y S I S 江干區下城區拱墅區西湖區上城區
3、濱江區西湖風景區良山運河公園浙江工業大學浙江省人民醫院杭州市兒童醫院京杭大運河和平廣場香積寺下城區政府杭州東站杭州市開元商貿職業學校大成實驗學校1KM2KM3KMBASE基地地塊位于傳統城市核心區，交通便利，區位優勢明顯，臨近區政府 ， 周邊設施配套相對完善， 可為基地提供較為便捷的醫療、就學、娛樂、購物等，對基地附加值起到巨大帶動作用。 區 位 調 研D E S I G N A N A L Y S I S競爭環境：周邊樓盤萬科新都會 1958、朗詩樂府、朗詩熙華府定位較高，景觀面積較大，景觀空間豐富，元素多樣化。但整體偏普通，沒有鮮明性格。客戶因素：位于下城區文暉板塊， 地塊位于傳統城市核心區，區位和配套優勢明顯，距離武林廣場 3.0 公里，距杭州東站 3.3 公里，距西湖風景區 4.3 公里，距錢江新城 6 公里，地塊條件非常好，周邊遍布優質學府。因地制宜：本項目容積率為 2.5，
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