2019年昆明中南樾府花園示范區景觀設計方案（73頁）.pdf
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2019年昆明中南樾府花園示范區景觀設計方案（73頁）.pdf
1、中南中南樾府花園樾府花園PTA內部分享會-2019060610-樾府樾府花園花園 - - 中南中南集團進入昆明市場的第一項目集團進入昆明市場的第一項目打品牌打品牌控成本控成本高周轉高周轉項目位于官渡區虹橋立交旁，東三環路以東，東旭駿城以西，雙羊街以北，是距離主城區較近的一個片項目位于官渡區虹橋立交旁，東三環路以東，東旭駿城以西，雙羊街以北，是距離主城區較近的一個片區區東東三環和虹橋路交匯處附近三環和虹橋路交匯處附近800800米米左右左右地鐵地鐵三號線東部客運站地鐵站步行即可到達，交通快捷三號線東部客運站地鐵站步行即可到達，交通快捷便利便利項目位置項目位置東三環路東三環路經核昆明中心城區官渡區
2、控制性詳細規劃梳理，該項目地塊用地性質為二類居住用地。UPPERPLANNINGUPPERPLANNING上位規劃上位規劃地塊編號地塊編號KCGD2015KCGD2015- -9 9- -A1A1號號用地性質用地性質R2R2凈用地凈用地面積面積76239.3376239.33容積率容積率3.83.8且且1.01.0建筑密度建筑密度20%20%綠地率綠地率40%40%主體建筑主體建筑高度高度100m100m退道路紅退道路紅線線23MM退道路紅退道路紅線線10MM退道路紅退道路紅線線5MM退道路紅退道路紅線線40 MM25M25M50M雙羊街B2A2機場方向市區方向A1A31234SURROUND
3、INGSURROUNDINGSTATUSSTATUS周邊現狀周邊現狀項目東側內部路項目南側雙羊街項目北側停車場項目西側東三環路M A S T E R P L A NM A S T E R P L A N總平面總平面沿東三沿東三環環主面主面朝路朝路天際線天際線變化變化幼兒園幼兒園選址選址超高超高容積率容積率南側南側40M40M退距退距A P A R T M E N TA P A R T M E N T戶型戶型私梯入戶私梯入戶功能復合功能復合在在地性地性創新性創新性體驗感體驗感幼兒園幼兒園+ + 售樓處售樓處1515班班功能要求功能要求日照日照流線流線空間空間流線流線出入口出入口立面立面功能的重疊功能的重疊+ +差異差異拆改拆改圖 例圖 例 ：兒 童 活 動 單 元服 務 用 房依山傍水依山傍水+ +梯田曲線梯田曲線萃取地脈萃取地脈文化文化EXTRACTEXTRACT GEOGRA
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