2019年大連銷售中心配套展示示范區景觀設計方案（70頁）.pdf
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2019年大連銷售中心配套展示示范區景觀設計方案（70頁）.pdf
1、大連體育新城項目展示區方案設計DALIANWANDASPORTSNEWCITYPROJECTEXHIBITIONAREA2019年3月區位分析本項目位于大連市甘井子區距主城區約7公里距大連西站和大連北站約3公里距大連周水子國際機場約7公里交通優勢明顯核心區沙河口區SITE大連西站大連周水子國際機場大連站甘井子站大連北站高新園區甘井子區居住用地公園綠地與廣場商業用地地塊東側為招商海德公園南側為已建大連市體育中心西側為鋼材現貨交易市場北側為大連市貨運市場（遠期規劃為商業地塊）本項目承接住宅地塊和訓練基地周圍用地性質鏈接緊密區位配套SITEABCD用地條件規劃小學用地面積：約397400m規劃地上總
2、建筑面積不大于641000m其中：A區約215200m容積率： A地塊0.46體育用地地上建筑面積100000mB區約76000mC區約54000mD區約52200m容積率： B、C、D地塊2.97(但一地塊容積率不小于1.5）B、C、D區居住用地地上建筑面積約541000m（含配套服務43300）示范區要求：售樓處1200m 營銷展示、城市足球文化展示咖啡書吧樣板房約450m緊鄰售樓處，結合參觀動線布置足球小鎮約1300m足球BAR 生活配套示范區朱祺路地塊周邊多為低矮廠房，場地視線遮擋較少，視野開闊西側車道和綠化帶未建成，可考慮作為示范區景觀空間進行打造東側有煙囪，需考慮視線避讓區域現場地
3、塊東側有煙囪地塊東側為招商海德公園地塊南側為已建大連市體育中心地塊北側現有道路地塊北側車道和綠化帶未建成考慮作為示范區景觀空間進行打造地塊北側為大連市貨運市場124356ABCD213564煙囪大連市貨運市場大連市體育中心鋼材現貨交易市場示范區集“生態球場、足球互動體驗、特色風情街區、休閑居住”于一體的中國標桿型足球小鎮？足球訓練特色風情街多元配套互動體驗居住體驗面對多樣化的客戶需求我們該如何去打造？半開放型封閉型區域激活型現有體育公園模式類型體育公園模式類型封閉型青島市國家級青訓中心總面積約450畝，具備16塊標準11人制天然草坪15塊5人制和10塊7人制標準的天然草坪運動員接待能力在900名以上，配套運動員醫療康復中心、健身中心等設施專業性強，封閉管理模式，缺乏互動性，與周邊商業及居住區關聯性低沈陽長白島足球主題公園由高爾夫俱樂部改造，目前足球場由專業團隊運營高爾球場的超大面積草坪
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